乐居新媒体 昆明 近期，高考、中考成绩相继放榜，学霸们的高分成绩纷纷登上热搜。

这是莘莘学子的毕业季，他们即将走向新的学府、迎接新的人生阶段。

这也是家长们的“焦虑季”，追求优质教育资源，让孩子赢在起跑线，是所有人的“头等大事”。

一、优质教育资源荟萃 陪读不必“老破小”

在昆明，谈到教育资源，翠湖片区是绕不开的选项。据统计，翠湖片区一共分布有10余所中小学和高校，而且基本都是各校的本部。其中，云大附小、师大附小、云大附中、师大实验、昆一中……各个教学阶段家长中意、学子心仪的名校，都在翠湖周边。

名校汇集的背景下，许多家长会选择在翠湖片区陪读，但学校周边的房源，不仅房价比其他区域高，就连租金也高于市场平均水平，居住品质却一言难尽。

翠湖片区作为昆明城市中心，可建设用地寸金寸土，新建住宅寥寥无几，家长们能选择的，往往只能是房龄十几年甚至几十年的“老破小”。

旺盛的居住需求与落后的居住品质不匹配，直至大华翠湖映的出现。

大华翠湖映实拍图

资料显示，大华翠湖映容积率低至2.88，整个小区仅规划有6栋16-22层的纯板式大平层，配置建面约140-285㎡的户型，全方位满足了优质教育陪读+居住品质改善+不动产投资等多重置业需求。

大华翠湖映实拍图

社区内部，依托44.7%的绿地率，提取“翠湖八景”经典元素和色彩，甄选日本黑松、橄榄树、红豆杉、羽毛枫、清香木老桩等名贵草木，全冠移植，高度还原效果图，达成与自然的深层连接，匹配居者的尊贵身份。

早在去年，项目就已经开放了实景示范区，让购房者可以实地提前感受翠湖生活。

大华翠湖映实拍图

如果说，地段及资源是大华翠湖映品质生活的“底色”，那么，出众产品的设计，则实现了豪宅居住体验的再次进阶。

得益于超低容积率，项目主推建面约140-285㎡低密大平层，总户数仅有227户。其中，1栋楼王仅有260㎡和285㎡两个户型，整栋楼总共只有31套房源，均价约5万/平米，被称作昆明豪宅市场的“天花板”。

而近日，已经“卷”到没有对手的大华翠湖映，又自我进化了。

二、“卷王”再升级 品质看得见

据了解，大华翠湖映最近开放了3号楼全新升级的建面约185㎡产品样板间，定制化重塑已有的精装系统，品质感进一步向“楼王”看齐。

豪宅的价值，一半在窗外，一半在产品。3号楼总层高22层，为2T2户纯板式结构，位于社区核心位置，南北无建筑遮挡，加上宽阔的楼间距，有着低区可观园林、高区视野开阔的优势。

建面约185㎡产品样板间实拍图

其中，22套185户型所处的西侧，从窗框看出去是小区造景最为丰富的中庭主景观“静谧森林”，面积相当于三个网球场，目之所及、满眼皆绿。结合约270°全景视角，一面是家的温暖舒适，一面是园林的生机勃勃，一城精英“已识乾坤大，犹怜草木青”的丰盈人生境界呼之欲出。

3号楼东侧，则是建面约143㎡的产品，总共只有22套，目前已经是卖一套少一套的状态，既大大降低了入住豪宅社区的门槛，又称得上是享受翠湖生活、融入昆明高端圈层最后的机会。

装修方便，185㎡户型甄选国际前沿的一线品牌，空间的配色方案巧妙运用高级灰色调和实木的碰撞，奢华且内敛。

建面约185㎡产品样板间实拍图

比如，进门右侧是一组2.7米的玄关柜，柜体就采用了德国柏丽，与楼王采用相同标准。玄关柜都“卷”到了国际奢侈品牌，这么豪横的配置，在昆明市场可以说相当罕见了。

LDKG一体化宽厅设计，在横厅基础上扩大延伸，实现了客、餐、厨、阳台多功能区域的集聚化布局，扩大家居者视线范围和活动空间，更好满足家庭互动，适合社交感强、追求活动空间和丰富功能性的家庭。

客餐厅面积约56㎡，搭配270°转角边厅，将自然光引入室内，让房子的视野更加开阔，采光和通风的效果得到最大优化，同时塑炼出繁华尽收眼底、天地自在心中的成就和获得感。而这，正是高端人群所追求的。

建面约185㎡产品样板间实拍图

南向主卧，进门左侧柜体同样采用的柏丽品牌，成品标准远高于德国国家标准，健康和品质更有保障；背景墙利用皮革硬包的处理方式，打造出更为精致的轻奢氛围。市面少见的南向主卫，卫浴标配唯宝，五金选配高仪，大大提升了舒适度和尊崇感。

三、搭建“壹号圈子” 匹配塔尖生活

与一般住宅相比，豪宅圈层带来的尊崇感和匹配社会地位的作用不可小觑，往往被视为鉴别是否为同类、同层次的标识。

就比如从金融圈流行起来的“掼蛋”，就是金融精英圈层文化的向外延展。在“掼蛋”圈，有一个口诀叫做“情况不明、对子先行”。

这句话运用到资产配置的时候，就是“市场不明、豪宅先行”。

前不久，上海巨鹿路的一套307㎡的花园洋房以3.1亿元的总价成交，成交单价约100.9万元/平方米，刷新了上海甚至是全国豪宅市场单价的“天花板”。

业内人士分析指出，此类“TOP级”产品市场供给太少，而且又都是超大宗交易，由于其地段、品相、花园、历史背景和文化底蕴、稀缺性和收藏价值，往往是精英圈层自住和投资的首选。

在昆明，大华翠湖映作为豪宅的天花板，将助力业主搭建昆明的“壹号圈子”。对于这些业主而言，一套大华翠湖映的高端住宅，不仅是邻里精英共同的生活主场，更是社会交流场、事业合作场、人生上升场。

大华翠湖映实拍图

都说无会所不豪宅。大华翠湖映的下沉式私人会所早在项目入市时就已经同步开放，设置了红酒雪茄吧、品茗区、健身房等专属功能区，构建品质生活前沿之余，对业主高端圈层社交实现全方位延伸。

云南省图书馆翠湖映图书流通点实拍图

值得一提的是，云南省图书馆翠湖映图书流通点已经正式落地，让大华翠湖映成为了昆明首个拥有“家门口的图书馆”的项目。

项目配备了私人专属图书管家，为业主提供定制私人专属书单、预约制书籍借阅、图书馆书单目录定期推送、定期组织读书沙龙及分享会等贴心服务，为教育文化氛围浓厚的翠湖片区，再填书香。

业主私宴厅实拍图

此外，业主私宴厅——酌翠堂也已经呈现并运营，让业主不出小区即可享受宴会级美食，在暖心家宴时光中重拾亲友温情，遨游文化精神世界的同时，也能品鉴珍馐美味。

豪宅的置业逻辑向来遵循三个原则：1.对核心地段的占有；2.对品质生活的兑现；3.对熟悉圈层生活的升华。

从这个角度而言，大华翠湖映“天”赋城心地段，“天”生配套资源，“天花板”豪宅产品的配置，代表着一座城的生活尺度和价值高度，无疑是目前昆明塔尖人群的首选。