保利发展约22亿元竞得上海杨浦平凉社区一地块，21.18%溢价-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经张林霞 10.0w阅读 2024-07-09 11:46

乐居财经张林霞 7月9日，上海本年度第三批次土拍正式开拍。11:30左右，杨浦区平凉社区02H1-01地块交易结果出炉，保利发展以22.0272亿元竞得该地块，溢价21.18%，楼面价为88642元/平方米。

据悉，杨浦平凉地块是上海三批次4幅地块中的最热地块，共吸引华润、保利、绿城、中海、招商、建发、越秀&北京城建、象屿&天安、上海城投9名竞买人报名参拍，现场历经60轮报价，最终7号保利发展以22亿元、溢价21.18%，艰难从3号上海城投手中抢下这块风水宝地。

杨浦区平凉社区02H1-01地块位于杨浦滨江板块，东至渭南路,南至02H1-05地块,西至眉州路,北至杭州路;02H1-01:东至渭南路,南至02H1-05地块，西至眉州路，北至杭州路，为纯住宅地块，出让面积13833.5平方米，建筑面积24900.3平方米，容积率1.8，住宅套数下限为190套。

地块要求全装修比例100%，装修标准不低于4000元/平方米（集采价），保障性住房（公共租赁住房）占比5%以上，中小套型占比不低于50%（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）。

同时，地块要求出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为绿色建筑二星级；超低能耗建筑标准为近零能耗建筑要求；屋顶安装太阳能光伏的面积比例不低于30%。

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