北京保利建工·星宸和煦270套拿证，过半房源低于销售指导价
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居财经
张林霞
1.6w阅读
2024-07-08 16:39
乐居财经 张林霞 据北京市住建委官网，保利建工·星宸和煦（备案名悦煦雅苑）于7月4日取得预售许可证，推出9栋楼共270套房源，住宅面积3.37万m²，拟售均价在5.85万元6.13万元/m²区间。
星宸和煦位于北京顺义区空港六期SY00-2301-0001地块R2二类居住用地，地块北侧550米为祥云小镇，东南侧为北京国展即新国展二期。东侧直线距离1.5km为北京地铁15号线花梨坎站，同时1.5km还为京密路。地块建设用地面积1.69万㎡，规划建筑面积3.38万㎡，其中商品住宅规模3.37万㎡。
该项目规划9栋住宅楼，其中5号楼和6号楼是9层，其余均为11层。项目商品住宅户型面积为103至144㎡三至四居，共270户。面积范围103.06-111.06㎡户型供应套数为约为96套，126.53-143.62㎡户型供应套数约为174套，供应占比分别为35.56%、64.44%。
该地块为北京建工2024年3月15日通过摇号形式摘得，成交金额11.67亿元，溢价率15%，经营楼面价3.45万元/m²，销售指导价6万元/m²，浮动8%，最高可卖到6.48万元/平米。
星宸和煦北面的和光瑞府2021年9月底开盘，已于去年交付，拿证1376套住宅，截至目前网签1169套，成交均价5.89万元/m²。目前该项目仍有部分现房在售，或许受此影响，星宸和煦此次推盘并没有顶着销售指导价上限预售，半数房源略低于销售指导价上市。
项目开发主体北京建保顺筑置业有限公司在建工地产拿地7天后注册成立，注册资本6亿元人民币，法定代表人朱杰，目前由北京建工地产100%持股。
从项目推广案名“保利建工·星宸和煦”来看，保利发展应该为该项目的操盘方，“和煦”正是保利发展主推的产品系，北京在建项目就有璟山和煦、朝央和煦和颐璟和煦。
国家企业信用信息公示系统显示，4月15日，建工地产将持有建保顺筑60000数额股权出质，质权人为保利（北京）房地产开发有限公司。截至目前，该出质信息已显示为“无效”，建保顺筑的股东信息目前还是仅有建工地产。
保利（北京）房地产开发有限公司成立于2002年5月，法定代表人为张兴辉，注册资本10亿元，公司由保利发展100%持股，为保利发展在北京房地产业务的运作平台。
北京建工地产有限责任公司成立于1987年5月，法定代表人为潘捷，注册资本60亿元。该公司由北京国企建工集团持股100%，实控人为北京市政府。
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
1小时前
最新文章推荐
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
1小时前
