撑得到下半场的房企，产品力和交付力已属于标配，这两个基本面上存有瑕疵的楼盘也势必被挑剔的客户拒之门外。

  高端战场的PK，早已孕育了新的赛制，比的是谁具备更长期主义的经营眼光，以及更均衡全面的价值内核，来满足客户全生命周期的居住需求和向往。

  过去三年，小编见证了昆明房企的大浪淘沙，也惊叹于少数楼盘不断升级突破，持续加码项目价值——中海汇德里，签约云附西林校区本部，热度飙升，晋级昆明一梯队书包房，并持续拉高书包房的上限，真正实现改善品质与九年一贯优质教育的双全，自此“黄山归来不看岳”。

     在家长对于书包房标准日益严苛，对楼盘价值审视更冷静的购房环境下，为什么汇德里依旧能走出冠领东市的局面，我认为和他不可复制的优势有关；

  九年一贯云附西林本部 不可复制的教育资源

  5月，中海汇德里官宣签约云附西林校区本部，且是小学加初中九年一贯制。焦虑孩子教育的家长们瞬间坐不住了，看房热度让汇德里跃升新晋书包房顶流。此前，云附西林本部从未签约任何小区，招生门槛高，几乎仅面向云大和西林大的教职工子女。

  校区、师资、成绩以及生源，毋庸置疑是择校的四大铁律。云附西林本部之所以成为云附“一校九区”的王牌之一，也是源自2018年办学以来，始终坚持有序发展、控制规模、精益办学的理念，而云附西林也一样，既不是挂牌新校区，也不存在盲目扩张，现阶段规划原址基础上的校园环境及硬件设施升级，只为孩子提供更好的教学环境。埋头钻研教学，非常聚焦；

  目前，由云附总校长高校长亲自管理，雄厚的师资团队加持，全覆盖的精品化课程，确保“看得见”的优异成绩。学校2023年首届中考改革一级完中率高达84%，今年分数已出炉，拭目以待学校喜报。

  “高校处置用地”的地块优势下 不可复制的产品和规划设计

  2020年底的“地王之争”，足以证明汇德里这块宝藏土地的价值。原属西南林业大学的高校处置用地，坐落于二环黄金地段却毫无回迁的一块净地，着实天生卓越。过程中也有声音质疑土地价格太贵，转嫁到后期销售，但精明的中海，早就瞄准了地块的高能价值；

  （汇德里外景实拍）

  首先从地段来看，一条白龙路，既有双商圈的繁华，也有双公园的静谧，所有配套汇聚于1.5公里黄金生活圈内，目前加入学校，绝对称得上配套天花板，主城十项全能“优等生”。

  因高校处置用地的属性，可以说是当年二环内新盘的最低容积率，同时期项目容积率都在4.5以上，这样的优质指标，将汇德里项目舒适度直接提升一个标准，可以做到40-120米楼间距，实现了超3000平的大中庭，譬如会所、园林等都可以通过后期调整，但地块指标是不可改变的，同时也是对居住体验至关重要的。目前项目全实景呈现，中海硬实力加持下，不存在分批次交付的嘈杂，现场参观打动力直接拉满；

  （汇德里园林实拍）

  高达90%以上的产品得房率，也是不可复制的优势，在户型格局方面，中海一直被誉为“户型设计大师”，前瞻性，对标国际一线城市的眼界，用户需求的考量至少先进10年，当大家赠送率普遍76%左右，汇德里做到90%，当大家小户型还用来凑容积率敷衍了事时，汇德里89㎡已经达到了横厅三房的王炸级别，在过去的两年，汇德里一直是很多开发商新盘做规划前，必参观对标的项目，就算放在现在市场号称呈贡XX产品卷出天际的话题下，汇德里产品也是抗打一哥的存在。

  （汇德里户型实拍）

  （汇德里业主图书馆实拍）

  （汇德里健身房实拍）

  价值一直走上坡路，7月看看还有哪些值得期待！

  当然汇德里价格稳定，最重要的还是持续更新的价值兑现力，汇德里2023年9月份交付满意度100%，更是在短短半年，定时召开项目总见面会，开放图书馆引入超5000册图书，引入医疗、咖啡、美食、711便利店等配套，今年5月更是引入学校配套，

  据悉2024年下半年项目外部街区，将会与政府合作进行界面大换新，打造网红街区。

  同时云附西林聚焦本部，将新建科技智慧教室、舞蹈教室、美术教室、劳技教室、劳动基地、心理咨询室、录播教室；翻新音乐教室、图书室、更新教学电脑设备，丰富教学层次。

  在物业端口，也会聚焦业主，提供更多定制化服务，7月据悉新楼栋也在酝酿加推。

  虽然中考成绩还没出，但是在最近一次中考模拟统测中排名盘龙区第一，中考也有风声考得非常好，关注教育的家长可以重视起来了。

  （2024年2月汇德里首次交付后业主见面会）

  （2024年3月汇德里商业签约仪式）