乐居新媒体合肥 近日，有网友爆料称，合肥7月将有8宗地入市拍卖，涉及滨湖省府东板块、包河区江淮厂地块以及瑶海区东部新中心板块，总面积约401.06亩。

NO.1｜壹

省府东2宗住宅地

滨湖地块1：位于滨科城泉州路与方兴大道交口东北角，地块占地面积67.9亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.6，建筑密度≤22%，绿化率≥40%。

地块临近安徽省政府，紧邻方兴大道快速路、上海路主干路和福建路，规划轨道12号线；临近合肥四中，距离方兴湖1.2km，距离巢湖1.5km， 自然环境优越。

滨湖地块2：位于滨科城泉州路与义城路交口东北角，地块占地面积54.7亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿化率≥40%。

地块紧邻安徽省政府，靠近方兴大道快速路和上海路主干路，省行政中心地铁站和规划轨道12号线，交通便捷；临近合肥四中，距离方兴湖仅600m，距离巢湖2km，自然环境优越。

NO.2｜贰

原江淮厂四宗连体地

包河地块1、2 、3、4地块 ，这4宗地块是江淮汽车厂拆迁地块，地块所处的位置是包河老城区，紧邻政务东板块。

包河地块1：位于南二环与宿松路交口东南角A地块(江淮厂），地块占地面积33.45亩，规划用途为商住用地，容积率≤4.5。

包河地块2：位于南二环与宿松路交口东南角B地块(江准厂)，地块占地面积53.85亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.2。

包河地块3：位于南二环与宿松路交口东南角C地块(江淮厂)，地块占地面积33.15亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.0。

包河地块4：南二环与宿松路交口东南角D地块(江淮厂)，地块占地面积52.05亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.2。

这四宗地块邻近政务文化新区，距离合肥南站仅1.8km，紧邻南二环路和宿松路快速路、祁门路主干路，凌大塘地铁站，交通便利；临近绿地大融城，距离安粮城市广场1.5km，商业氛围浓厚。

区域内在售新房仅有越秀中寰天悦、滨投置地璟玺、滨投置地珺玺等。

NO.3｜叁

瑶海区再出2宗住宅地

瑶海地块1：位于瑶海区雨山路与旌德路交口东南角(旌德路南地块），地块占地面积56.55亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤18%，绿化率≥40%。

地块所处的板块是东部新中心板块，地块靠近裕溪路高架、郎溪路高架以及和平路主干道，另外地块距离地铁站“市儿童医院站点“也较近；

地块紧邻合肥市儿童医院，靠近裕溪路高架、郎溪路高架以及和平路主干道，市儿童医院站点，交通便利；周边配备和平小学，距离南淝河仅900m，东部新中心规划展示馆仅900m，距离合肥一中瑶海校区1.5km。

地块旁边正是东部新中心高端热销项目四川邦泰东方雅颂，目前尾盘在售。

瑶海地块2：位于瑶海区广德路与规划支路交口东南角(胡岗)，地块占地面积49.41亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤18%，绿化率≥40%。

地块紧邻合肥东部新中心规划展示馆、合肥一中瑶海校区和合肥财贸职业学院；距离青少年活动中心仅1km，距离市二院仅1.2km；靠近裕溪路高架、龙岗路主干道以及和平路主干道，10号线规划站点，交通便利。

NO.4｜肆

瑶海三宗立体住宅地块延期入市

除了上述8宗地块，合肥7月份土拍已明确有三宗地块入市出让，从合肥市土地市场网获悉，原定于6月27日入市出让的瑶海区YH202401号地块、瑶海区YH202402号地块、瑶海区YH202403号地块，这3宗地块延期至7月26日入市出让。

其中，瑶海区YH202401号地块位于瑶海区新安江路以南，黄栗树路以西。地块占地面积80.31亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.3。

瑶海区YH202402号地块位于瑶海区西涧路以南，东风大道以西。地块占地面积75.84亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.4。

瑶海区YH202403号地块位于瑶海区西涧路以南，黄栗树路以西。地块占地面积69.82亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.2。

根据竞买要求，3宗地块的竞得人须按照《关于开展立体生态住宅规划建设试点工作的通知》等文件要求建设立体生态住宅（又被称为第四代住宅）。

从地图上看，瑶海区YH202401号、瑶海区YH202402号、瑶海区YH202403号地块，均位于瑶海区大彭片区，距离现状已基本建成的瑶海龙岗中心直线距离仅2公里，紧邻正在建设的合肥东部新中心核心区。

目前，大彭片区已汇聚着诸多优质配套，交通方面，除现状新安江路、东风大道，还规划有“三横三纵”路网；片区内规划预留教育用地114亩，拟建一所中学、一所小学、三所幼儿园等。

生态资源方面，片区坐拥水系及大量绿地的生态资源，规划绿化及水域用地303亩，规划范围内公园绿地服务半径覆盖率为100%。