广州越秀万博城351套拿证，7天网签10套、均价5万/㎡
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乐居财经
刘治颖
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2024-07-05 11:21
乐居财经 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，截至7月5日，越秀·万博城（备案名：御颂花园）累计网签10套，去化率2.85%，已签约面积为1068.55㎡。
据乐居财经查阅，越秀·万博城是越秀地产首个未来城市概念项目。6月28日，越秀·万博城（备案名：御颂花园）获得三张预售证，预售幢数为3幢，预售总套数合计351套，预售总面积合计4.56万平方米，开发商为广州越冠房地产开发有限公司。
越秀万博城位于番禺长隆万博CBD，一期项目占地面积约2.32万㎡，总建筑面积达到约13.46万㎡，其中住宅部分建筑面积为80095㎡。项目容积率约为3.81，绿化率约为35.1%。共包含566户住宅，楼层设计包括1-2栋的32层和3-5栋的38层，梯户比方面，1/2栋为两梯四户设计，而3-5栋则为两梯三户。车位配比达到1:1.78的比例。
本次首开推售1、3 号楼全部梯腿，2 号楼 03 梯腿(138平米)，均价5万/㎡。其中，103平米总价460—510万；122平米总价560—650万；138平米720—780万；143平米700—770万；166平米840—920万；188平米980—1100万。
2019年，越秀地产拿下里仁洞旧村改造项目，总建面超500万方，融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态，是迄今为止番禺区投资额最大的旧村更新改造项目。
今年3月，在越秀地产的2023年度业绩会上，越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示：“广州里仁洞旧村改造项目整体签约率达82%，该项目总可售货值690亿元，其中今年计划供地34万平方米，新增可售货值180亿元。”
广州越冠房地产开发有限公司成立于2019-08-14，法定代表人为高华，注册资本为25亿元，经营范围包含：房地产开发经营；房地产投资；物业管理等。该公司由广州越仁房地产开发有限公司、广州越泓实业发展有限公司分别持股93.69%、6.31%。广州越仁房地产开发有限公司由广州市城市建设开发有限公司持股51%，广州市城市建设开发有限公司由雅康投资有限公司持股95%。
2023年，越秀地产(00123)营业收入约为802.2亿元，同比上升10.8%；毛利率约为15.3%，同比下降5.1个百分点；权益持有人应占盈利约为31.9亿元，同比下降19.4%；核心净利润约为34.9亿元，同比下降17.5%。
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