2000万起步，中海深湾玖序5天卖出227套、去化率77%
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乐居财经
徐迪
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2024-07-03 17:12
乐居财经 徐迪 据深圳市房地产信息平台，截至7月3日，深圳中海·深湾玖序已签认购书及完成签约合同备案的房源累计227套，占预售总套数77%。剩余可售房源分别为：A座16套，B座24套，C座26套。
6月21日，深湾玖序花园293套住宅获得预售许可证，预售总面积76101.61㎡，毛坯备案均价为13.3万元/㎡，为目前深圳新建商品房最高价，此前纪录为13.2万元/㎡。加上装修费用后，该项目的整体均价达到14.3万元/㎡。
6月28日项目开盘，按照此前公布的认购名单，共有516组购房者冻资选房，总金额达25.8亿元。据中海地产官方海报，开盘首日销售额破百亿元。
深湾玖序项目所在为南山深圳湾超级总部基地的T207-0060地块位，2023年6月，由中海地产以125.32亿封顶价+5.85万㎡自持面积竞得。宗地面积约3.36万㎡；规定容积率≤6.01，总建筑面积20.45万㎡，其中住宅建面约19.35万㎡，规划6栋超高层建筑（5栋商品住房+1栋自持租赁房），供应约512套住宅。
本次推出的293套为2栋A、B、C座，毛坯房总价区间约1976万元—10976万元/套。主力户型建面为196㎡-252㎡-328㎡的大平层房源，此外还有3套400㎡以上的顶层复式单位。
从项目周边房源来看，包括万科瑧湾汇、中信红树湾等附近小区，基本为2010年前入市，挂盘售价在17万元-20万元/㎡区间。基于项目当前存在倒挂优势，意向认购情况较好，中海深湾玖序也对客户进行了严格的筛选，要求1000万流动资金才能看样板房，定金数额为500万，且签约必须在两天内完成。
值得一提的是，除深湾玖序外，中海在上海和北京两个“玖序”系项目也于近日相继开盘。其中，上海领邸玖序开盘推售房源232套，备案均价14.61万元/㎡，单套总价1500万-3400万元，632组客户参与摇号，两个小时内全部售罄，官宣揽金66亿元；
北京中海·京华玖序（中信城五期）6月29日开盘推售325套房源，截至7月3日网签数据显示，已签约226套，签约面积合计4.28万㎡，成交均价约17.42万元/㎡，成交总价超77亿元。
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