深圳中洲迎玺加推746套房，首批去化过半、成交均价7.2万/㎡
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乐居财经
徐迪
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2024-07-03 10:33
乐居财经 徐迪 6月19日，据深圳市房地产信息平台，中洲迎玺花园746套住宅获得预售许可证，预售面积89661.72㎡。
此次加推房源位于2栋各单元，户型面积约为92-163㎡，备案均价7.25万/㎡，单价区间约6.5-8.0万/㎡，总价区间约652-1229万/套。
中洲迎玺花园首批642套住宅已于去年底推出，截至目前累计成交368套，去化率约57%，成交均价约7.2万/㎡。
据悉，首开当天中洲迎玺花园给出85折优惠，单价5.5万/㎡起。
中洲迎玺花园位于深圳市龙华区民治街道，占地约7.7万㎡，总建面约45万㎡，计容建筑面积33万㎡，规划可售住宅共计约2669户。是北站超核片区内最大体量住区之一，规模占据整个片区约50%的居住体量。项目竣工时间为2025年5月18号，预计在2026年中旬交付。
项目开发主体深圳市黄金台项目开发有限公司成立于2021年12月20日，注册资本2900万元，由中国信达和中洲控股（000042.SZ）分别持股70%和30%。
2023年6月，中洲控股及全资子公司中洲地产与信达资本、中国信达深圳分公司合作设立广西信中投资合伙企业，总规模60.41亿元。中国信达深圳分公司现金出资42亿元，作为合伙企业的优先级LP；随后合伙企业将这42亿元以借款方式输送给中洲地产，作为其中一项增信措施，中洲地产90%股权被用于质押担保。中洲控股是以股债权形式出资18.4亿元，作为合伙企业劣后级LP，包括中洲地产剩余10%股权和深圳市黄金台项目开发有限公司（下称黄金台项目公司）100%股权。
2023年，中洲控股实现营业收入76.21亿元，同比增加7.59%。受到部分房地产项目计提资产减值准备的影响，归属于上市公司股东的净亏损18.45亿元，同比减少2412.74%。
2023年，中洲控股实现房地产销售面积31.60万平方米，销售金额达到91.52亿元，同比增加109.91%，其中包含委托经营项目；新开工面积21.35万平米，同比减少8.01%；房地产库存216.21亿元，同比减少16.85%。
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