文/乐居财经  严明会

鞠玲又有了一个新身份。

7月1日，联投物业官微推发了一篇喜报，宣布在上周五，鞠玲当选了湖北省物业服务和管理协会会长。她的另一个身份是联投城市运营公司党委书记、董事长。

联投城市运营公司，全称湖北联投城市运营有限公司（简称“联投城运”），是湖北省属国有控股公司——湖北联投集团有限公司（简称“湖北联投”）整合旗下联投置业、清能集团、宏泰城发、湖北工建所持有的相关运营业务，2021年4月成立的物业公司，隶属于湖北省级国资。

成立联投城运，是为冲击港股上市。不过，这个计划目前似乎有变了，它或正在筹划换道A股借壳上市。而被安排执行这个任务的人选，便是联投老将鞠玲。

借壳阳谋

沿着鞠玲的身份继续深挖，她曾在今年2月7日，被推选为当代文体的董事长。

当代文体全称武汉当代明诚文化体育集团股份有限公司，目前在资本市场的股份名称为ST明诚，股份代码600136.SH。

当代文体原主营“文体+影视”，受疫情影响，体育业务大幅缩水，叠加自身流动性也出现问题，营收下滑、负债高企、现金流枯竭，最终在2023年进入重整程序。

2023年12月20日，联投城运作为产业投资人，受让当代文体约4.08亿股，平均受让价格为0.98元/股，占总股本比例为20%，成为控股股东。

“联投城运参与*ST明诚重整，大概率是为了借壳。”彼时，有券商分析师表示，“近期IPO节奏阶段性收紧，如果通过IPO排队上市，可能要排好几年。借壳就会快很多，相当于花钱缩短上市时间。”

“经过破产重整，当代明诚债务得到全额清偿，并剥离了低效资产，获得轻装上阵的发展机会”，另有资料显示，湖北联投相关负责人曾接受访谈时也表示，“在保持原有业务稳健发展的同时，联投城运将通过整合资源提高整体经营规模，适时注入成长性良好的 ‘城市运营 ’产业资源，打造‘文化传媒+城市运营’双主业，全力打造新的盈利增长点。”

据此来看，联投城运或的确有意将业务注入当代文体，换道A股借壳上市。

联投城运的这个计划与另一家借壳上市的物企不谋而合。即2023年完成重大资产重组的珠江股份（600684.SH），珠江城市服务借此曲线上市后，也是在向“城市服务+文体运营”的战略转型。

今年6月24日，当代文体向上交所提交的申请撤销退市风险警示并继续实施其他风险警示的申请获审核通过，成功“摘星”，股票简称由“*ST明诚”变更为“ST明诚”。

湖北联投老将

鞠玲同时作为联投城运和当代文体的董事长，或也是便于实施借壳上市计划。

履历显示，硕士学历的鞠玲，曾任职于武汉市建筑设计院、武汉市规划信息中心，2009年进入湖北联投，从项目投资做起，在集团总部、新城、地产、运营等多个板块历练。

其中，2022年2月底，湖北联投开展“1+N”组阁为联投城运公开竞聘管理团队，即由1名总经理牵头、自主邀约N名副总成员，组建团队竞聘揭榜——完成年度和任期内的营收、利润复合增长率超30%的任务。

2022年4月，成立一周年的联投城运，正式揭牌；与此同时，历经近两个月选拔的鞠玲也上位公司“一把手”，获聘总经理一职。彼时，鞠玲为联投城运订立的目标是：完成6亿元营收、3年力争港股上市。

2021年，联投城运的营收不足3亿元，总资产对应为3.41亿元；2022年，其总营收跃增至6.26亿元，总资产对应为10.14亿元。业绩达成上市培育第一个财务有效年，2023年4月，其成功入选湖北省“金种子”后备企业，

联投城运2023年的经营业绩尚未对外披露。资料显示，其目前业务布局7省25市，服务项目达500家，在管物业面积1500万平方米、运营酒店客房5000套、酒店商务服务面积50万平方米。

目前，国资物企拟赴港上市的名单中，除了递表中的西安经开区旗下的经发物业、深圳市国资委旗下的深业物业，还有已明确上市计划的无锡国资委旗下的瑞景城市服务、武汉国资委旗下的武汉城市服务，以及此篇主角、湖北国资委旗下的联投市运。

历时近一年，经过两次递表，今年5月，隶属于长沙国资委的泓盈城市服务（02529.HK）在港交所敲锣。

借壳或者IPO，下一家登陆资本市场的物企值得期待。