倪良正豪赌房地产，圣奥抱住银行大腿
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乐居财经
杨凯越
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2024-06-27 20:25
文/乐居财经 杨凯越
不同于其他行业，家居各个细分赛道众多，大品类就有近十余种，家具占据其中之一，而圣奥集团又走了一条家具品类中的细分赛道，专注办公家具。
看似专注极小的一个品类，但圣奥集团如今的规模却不容小觑。不仅总部大楼座落于寸土寸金的杭州钱江新城，高达37层，且已拥有6个生产基地。
这个6月，圣奥集团于中山布局的AIOT智慧办公物联华南区域总部，即将举办奠基仪式。圣奥董事长倪良正将在此成为焦点，发表致辞。
浦江的一个小山村是倪良正的出生地，年轻的时候，他也下田种过地、上山砍过柴、外出打过工，直到1991年，年过30的倪良正迎来人生转折点，他拿出2700元钱与三个师兄弟，在杭州小河路租了几间农民房，开启创业之路。
起初，小作坊只是做一些来料加工的活，逐渐小有口碑，也让他小有积蓄。到1993年，倪良正就拿得出10万元，注册成立杭州牡丹家私厂，也是圣奥集团的前身。
时间又过了2年，来到1995年，经济复苏势头更盛，办公楼如雨后春笋般一幢幢拔地而起，办公家具需求也在此时井喷。很快，倪良正就瞄定了办公家具这一领域，延续至今。
一年后，1996年一次匆忙的招标失败后，倪良正果断出资80多万元，聘请专业的品牌策划团队为企业整体包装1998年，“圣奥”品牌正式诞生。
而从圣奥集团当前的股权架构来看，经过数十年的发展和规模的不断翻番，倪良正始终牢牢掌握着圣奥集团的控制权。其与倪曙泉是仅有的2位股东，分别持股71%和29%。倪良正是公司的实际控制人和法定代表人。
股东结构简单，但圣奥集团的子公司却非常繁多，高达27家，其中8家显示为已注销，注销比例也占据高位。
除了与家具生产相关的产业和最常见的对外投资类的公司外，在圣奥集团20多家子公司中，还有3家为房地产开发企业和2家建设工程/建设开发企业。除已注销的杭州东顺房地产外，圣奥集团于其余3家房房产、建筑子公司的持股比例为100%，另在浙江圣奥浦诚房地产的股权架构中，直接持股90%，倪曙泉和倪良正合计持股比例超过95%。
房地产行业的辉煌时期，倪良正在房地产领域的布局也曾有过不菲的收获。2020年一则公开报道披露，在浦江县表彰2019年度纳税大户的会议中，浙江圣奥浦诚房地产有限公司获浙江金华浦江县“纳税状元企业”，是全县唯一一家纳税额超2亿以上的企业。
但在当前的大环境下，这条路愈发艰难。天眼查数据显示，2023年10月24日，圣奥集团出质全资子公司“杭州萧山保亿建设开发有限公司”10000股，质权人为杭州银行股份有限公司江城支行。
不仅是圣奥集团中多家子公司显示为已注销，据天眼查显示，在董事长倪良正当下担任法人的15家企业中，仅6家企业显示为“存续”，其余9家均显示为“已注销”，其中包括“圣奥集团有限公司河北雄安分公司”、“浙江圣奥家具制造有限公司宁波分公司”、“苏州市相城区陆慕杭州办公家具城”等。
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