建投国贸瑨上2个月网签5套，成交单价较指导价少7000元
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乐居财经
张林霞
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2024-06-27 15:39
乐居财经 张林霞 据北京市住建委官网，建投国贸·瑨上（备案名瑨上雅园）于4月7日取得预售许可证，推出15栋楼共542套房源，开盘2个多月，已签约5套房，去化率0.92%，已签约面积439.57㎡，成交均价4.07万元/㎡，成交额1789.05万元。
建投国贸·瑨上住宅拟售价格区间为4.46万元/㎡-4.89万元/㎡，政府指导价为4.7万元/㎡，该项目由山西建投和厦门国贸两家国企旗下的北京晋心房地产开发有限公司开发。
建投国贸·瑨上位于北京通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块，占地面积为33463.354㎡，建筑面积为95975.80㎡，建筑类型为洋房和小高层，交房时间为2026年12月份，面积区间62平米到139平米，户型格局为两居到四居，得房率80%-84%，共9栋4-8层的小洋房，容积率1.8，北区会有少部分东西向刚需小户型。南地块也是4-8层的洋房，容积率1.6。
据乐居财经查阅，2023年10月23日，山西建投13.04亿元拿下通州宋庄地块，折合楼面价2.28万元/平。根据出让文件，通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块，用地性质为R2二类居住用地，土地面积约3.35万平方米，规划建筑面积约5.72万平方米，销售指导价4.7万元/平方米。
北京晋心房地产开发有限公司，成立于2023年，山西建设投资集团成员，企业注册资本13.04亿元人民币，法定代表人为冯艳华，经营范围包含房地产开发经营；建设工程设计；建设工程施工等。公司由天津晋恒房地产开发有限公司、北京贸悦房地产开发有限公司分别持股51%、49%，天津晋恒房地产开发有限公司控股股东为山西建投城市运营集团有限公司，持股70%，山西建投城市运营集团有限公司由山西建设投资集团有限公司持股100%。北京贸悦房地产开发有限公司由厦门国贸房地产有限公司持股100%。
厦门国贸房地产有限公司成立于1997年，企业注册资本746300万人民币，法定代表人为郑玮，经营范围包含房地产开发与经营；建筑市场生产服务；建筑材料、金属材料批发。公司大股东为厦门国贸控股集团有限公司，持股52.2578%，厦门国贸控股集团有限公司由厦门市人民政府国有资产监督管理委员会持股100%。
山西建设投资集团有限公司 成立于1988年，山西建设投资集团成员，企业注册资本50亿元人民币，法定代表人为孙波，经营范围包含建筑施工，工程总承包，各类建筑工程施工总承包和专业承包；建筑科研与设计等。公司由山西省国有资本运营有限公司、山西省财政厅分别持股90%、10%。
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