文/乐居财经 徐酒眠

更名在即的上市公司、退任在即创始人，因五年前的一桩旧事，被港交所“制裁”了。

6月25日，东胜智慧城市服务（00265.HK）公告称，香港联交所对其及一名现任董事采取纪律行动。这名董事，即东胜智慧城市服务执行董事、主席兼行政总裁石保栋。

此前，东胜智慧城市服务曾宣布拟更名为“港誉智慧城市服务控股有限公司”，有意摘掉地产“东胜”的标签。与此同时，创始人石保栋表示将退任，但并未披露谁将填补相关职务空缺。

缘起配股买一送一

港交所在下发的指令中，要求石保栋完成17小时关于监管及法律议题及《上市规则》合规事宜的培训，当中包括董事职责、《企业管治守则》，以及2小时关于《上市规则》第2.13条的规定，三项内容各至少3小时。

追溯事件的起因，源于2019年的两次先旧后新配售行动。彼时，东胜智慧城市服务还叫作东胜旅游，主营多样化旅游产品及服务业务并走向亏损，股价也长期徘徊在0.2港元之下。

当年1月、5月，在股份配售前，东胜旅游挑选了部分公司员工举行网上会议。为鼓励员工进行股份认购，石保栋做出了“买一送一”的承诺，即透过先旧后新配售每认购一股配售股份，控股股东东胜置业集团控股有限公司便会免费向其送赠多一股股份。

两次配售在当年2月8日、6月19日完成，每股配售股份分别为0.145港元、0.129港元，所得款项净额分别约为2219万港元、192万港元。

联交所对此事展开调查后，2023年11月1日，已改名的东胜智慧城市服务才刊发补充公告，披露免费股份安排，并承认其因未有于配售公告中披露免费股份安排而违反《上市规则》第2.13(2)条。

东胜智慧城市服务、石保栋承认各自的违规事项，并接受港交所下发声明所载制裁及指令。

创始人将退任

出生于1969年的石保栋，今年55岁，参照同时代的地产创业一代，这仍是一个当打之年。

今年4月19日，东胜智慧城市服务公告，因健康原因，石保栋将在6月份的股东周年大会结束时，退任公司董事会主席、执行董事及公司行政总裁等职位，退任后将继续担任集团顾问。

翻开石保栋的履历，1989年从河北建筑工程学院毕业之后，他开始涉足地产开发赚得第一桶金，并获得了工程师资格认证。十年后，1999年，石保栋在石家庄创办了东胜集团。

石保栋颇善维护政商关系，东胜集团成立之初就拿下来石家庄市城市改造项目，并凭借东胜裕华广场一举打响了“石家庄旧改一哥”名号。

最辉煌的时候，石保栋手握地产、旅游、景区、物业、商业、教育、康养7大板块为核心的产业格局。不过东胜集团旗下的上市平台只有一个，主营业务从旅游产品换道了物管、环卫。

2016年开始，东胜旅游一直处于亏损状态。2020年，石保栋着手业务转向，拯救亏损的上市公司、挽回二级市场的颓势。

石保栋将目光瞄准了当时风头正盛的物管行业，将东胜物业收归东胜旅游旗下。借助物业，石保栋扭亏上市公司业绩，同时也将上市公司业务延申至城市服务领域。

2022年8月，“东胜旅游”变更为“东胜智慧城市服务”，物管、环卫成为业绩支撑。

2023年，其物业管理及租赁相关服务收入1.86亿港元，占总收入的54.3%；环境卫生服务收入1.47亿港元，占总收入的43%。

接任者未定

今年1月，东胜地产官微宣布，“东胜物业”正式更名为“港誉物业”，意指“在香港主板上市公司的荣誉指引下，以更开放的姿态……在更广阔的天地有所作为。”

5月中旬，东胜智慧城市服务又公告，拟更名为“港誉智慧城市服务控股有限公司”，相关事宜将在6月28日召开的周年股东大会上审议。

上市公司欲摘取东胜的标签，市场期待其大有作为之际，创始人石保栋却将退出经营管理一线。

除了石保栋，另一名执行董事赵会宁也宣布了退任，以便专注于其他事务。执董阵营唯一留下的老将，是59岁的莫跃明，资料介绍他在旅游业及其他行业拥有超过20年会计及企业管理经验。

2022年、2023年，赵、莫二人均为在东胜智慧城市服务领取酬金，石保栋每年领取的薪酬总额为301.8万港元。

目前，东胜智慧城市服务尚未宣布石保栋的继任者。但乐居财经《物业K线》注意到，董事会已决议在股东周年大会上委任薛飞、郝英为执行董事。

现年36岁的薛飞，曾做过证券经纪人、资本专员。2015年加入东胜地产，曾任国际事务部经理、副总裁。目前，薛飞是东胜智慧城市服务投资并购部总裁，月薪1.2万；他同时持有90万股股份（占已发行股本约0.007%）。但获委执行董事，薛飞将无权获得董事袍金。

55岁的郝英，播音艺名为“罗兰”，在媒体整合、舆论宣传、广告营运、团队管理等方面拥有逾30年经验。2019年加入东胜地产，曾任品牌管理中心总经理、副总裁兼首席品牌官。去年4月起，郝英担任集团物业管理业务分部总经理。

目前，郝英获得任何薪酬。股东大会上批准委任后，她的董事袍金等薪酬将由董事会厘定。

委任为执行董事后，郝英将带领团队继续完成集团物业管理及环境卫生业务的市场拓展及营运管理，并为集团开拓康养新业务。

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