中海丰和叁號院首开销售超20亿元，成交均价低于备案价
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乐居财经
刘治颖
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2024-06-26 16:08
乐居财经 刘治颖 据北京市住建委官网，截至6月26日，中海丰和叁號院（备案名：中海乾丰嘉苑）已开盘近3个月，已签约10套房源，去化率2.43%，已签约面积1855.15㎡，成交均价约8.7万元/㎡，成交金额合计1.61亿元。
值得注意的是，4月3日，中海丰和叁号院官微发布海报，中海丰和叁號院首开劲销20.6亿元。从住建委公示的楼盘表来看，除已签约房源外，也有不少房源显示已预订，其中1-1#住宅楼已预定10套，网上联机备案2套；1-2#住宅楼已预定5套；1-3#住宅楼已预定6套；1-4#住宅楼已预定5套；1-5#住宅楼已预定4套，网上联机备案1套；1-6#住宅楼已预定5套，网上联机备案1套；1-7#住宅楼已预定7套，网上联机备案1套。
据查，中海丰和叁號院于2024年3月16日获取预售证，开盘时间为2024年3月31日，开发商为北京中海盈智房地产开发有限公司，准许销售面积合计87000.09㎡，包括7栋住宅楼合计412套房源。住宅拟售价格在8.88万元/㎡至9.63万元/㎡。
中海丰和叁號院项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口向东约150米。项目延续中海产品序列“藏峰系”精粹，打造户型建面约168-262平峰境四居大平层，销售指导价9.2万元/㎡。项目共规划有4栋高层、3栋洋房，共计412户。其中洋房总高8层，一梯两户，高层25层，两梯两户。
北京中海盈智房地产开发有限公司成立于2023-11-16，法定代表人为付熙嵬，注册资本为1000万元，经营范围包含：房地产开发经营。该公司由北京中海地产有限公司持股100%，后者由中海企业发展集团有限公司持股100%。中海企业发展集团有限公司由中国海外兴业有限公司持股100%。
2023年，中国海外发展(00688)营业收入为2025.24亿元，同比增长12.31%；归母净利润为256.1亿元，同比增长10.08%。
2024年5月，中国海外系列公司的合约物业销售额197亿元，同比下降32.9%；销售面积101.29万㎡，同比下降12.0%。1月-5月，累计合约销售额1017.01亿元，同比下降30.8%；累计销售面积约396.85万㎡，同比下降40.4%。
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