上海新房单周成交翻番！闵行改善大军加速入场-乐居财经

上海新房单周成交翻番！闵行改善大军加速入场

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.7w阅读 2024-06-25 13:28

上海新房市场终于支棱起来了。

上海中原提供的数据显示，上周（6月17-23日）新建商品住宅成交面积21.05万平方米，环比增加116.19%，创下4月以来新高。

3月至今上海单周供需价走势来源：中原地产

成交最为活跃的是闵行，全周成交面积升至6.72万平方米，排名全市第一。这一成交量占到全市的31.9%，作为上海改善型需求的主战场，做到这一点极为少见。

成交前十楼盘中有4个来自于闵行，助推区域成交集中爆发，分别是天安1号、花语前湾、朗拾花语、兰香湖二号。

嘉定排名第二，成交面积达到4.22万平方米，也出现了小爆发。宝山排名第三，成交2.61万平方米。

上周上海成交面积前十楼盘来源：中原地产

值得注意的是，成交放量主要由改善型楼盘带来，也使本次放量具备一定健康性。成交前十榜单中，10万楼盘数量继续下降，上周只有1个项目入围，榜单中“6字头”“7字头”的中端改善产品占一半。

此外，成交排名前三的楼盘单周成交均超过100套，在今年的市场上并不多见。改善型项目的放量，也使上周整体成交均价有所反弹，达到69279元/平方米，环比上涨11.67%。

成交量上升一方面是新政后需求开始爆发，另一方面则是临近半年末，楼盘供应量也出现井喷。

上周上海开盘项目一览来源：乐居新媒体

乐居新媒体统计，上周共有11个楼盘入市，呈现出持续增加态势，其中一半以上楼盘处于改善型价格段。

认筹率最高的是中环置地中心·润府，278套房源429组认筹，认筹率154.3%。认筹率低于20%的仅有金融湾晶，金地嘉峯汇则未进行摇号。

整体而言，在沪9条出台一月时间内，上海新房市场确实开始受益，成交显著增加，但是持续多长时间，仍然需要观察。

来源：乐居新媒体

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