时近年中，无锡楼市杀出了黑马！

在大众化楼盘的内卷进入白热化时，无锡长广溪中央别墅区却走出了独特的行情。

据了解，安居|雪浪|龙湖·云山院，已取证的建面约166-476㎡叠墅于6月首开，劲销近8成，部分户型更是开盘即罄！

实景图

云山院自入市，因纯墅地段备受无锡终改客户的关注，毕竟终改不仅是业态改善，入席长广溪，也就是入席无锡层峯圈层。项目特创的“双首层”院墅更是掀起业内的观摩和肯定，所以，小编工作日在云山院踩盘，也能看到两三组精致的客户在看房。

长广溪中央墅区，湖山奢品兑现

在无锡，云山院之所以能称之终极改善，在于稀缺，且未来很难再有。

一墅难求的长广溪中央墅区，别墅新品已然渐渐成为“绝唱”。哪怕是二手别墅，动辄挂牌5000+万的总价，也已变成市面上有钱也难买的一类产品。

云山院作为片区内屈指可数的纯粹墅区，约1.2容积率+纯叠墅，是眼下楼市中的是非常显眼的，稀贵价值不言而喻。

板块选择上，无锡高净值人士青睐的太湖新城，无外乎蠡湖低密墅区、经开国际住区，以及长广溪中央墅区。蠡湖临湖居住区，传统低密千万级别墅聚集，但一线临湖几乎无土地供应；经开国际住区，高层为主的“高低配”，罕有低容积率的纯墅业态。

在当前的市场节点，云山院列席无锡低密终改墅类梯队，在于它是拥有一线湖山资源的城市墅，而不是闲时度假的第二居所。

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云山院所可以说兼顾城市与别墅两种生活形态，满足物质与精神双重需求，真正的出则繁华、入则宁静。

在项目进度方面，6月项目已经全面封顶，实景呈现，并做了展示区的升级。无锡安居、雪浪建设双国企强劲加持，实力兑现。龙湖龙智造建造管理输出的产品力，超越市场期待，这份对市场的敬畏与诚意，造就云山院首开热销。

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千载宋风墅境，高定湖山恒产

一席云山院，承袭千载宋风的文脉，大隐于市，枕湖观山，显贵堂前，升华了一线湖山的天赋底蕴，成就无锡楼市中真正的“恒产”。

源自对脚下土地的尊重，云山院的建筑形制，复刻宋冠翅帽檐、层级飞檐，以古建“方五斜七”设计手法，呈现宋徽宗赵佶瘦金书法风骨，以极简宋风重现东方审美意蕴‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍。

而在造园上，为了更大化呈现湖居生活，云山院以正在建设中约1.5万方水晶湖为核心，打造观湖-游湖-临湖三重自在湖居体验，让墅居生活“园外有湖”。

同时引水入园，融入叠溪、松云、山石、丘屿、观湖等元素，在穿越七重湖畔雅奢画境，漫步湖山云隐八大场景中，层递式游园，步步有景，仿佛置身于山川湖泊的自然画境。

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选材上更是匠心独具。跋涉千里，选用用大自然的瑰宝，臻选奢石名木入园。自然写意的山水盛景，书写“虽由人作，宛自天开”的美学意韵。

历经上百款奢石的遴选，设计师最终选定巴西宇宙黑奢石、印度白雪公主透光玉石等，运用于部分公区、入户大堂，让奢石的纯粹肌理、淡雅自然，展现自然天成的隐贵气质。

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无论是景观的丰富程度，还是对资源占有度，云山院，都赢得很彻底。

孤品级院墅，难得“独栋化”墅居生活

为了兑现当代世家人物的理想墅居生活，云山院墅居空间于扩展性、视野度、尺度感三个维度，赋予“独栋化”生活体验。

高扩展性，双庭院设计

以建筑面积约476m²下叠户型为例，云山院创新打造双庭院设计，除了一楼有花园庭院，更颠覆产品设计，特创了下沉式庭院‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍。这样的产品，解决了市场上普遍存在的地下室通风采光的难题，提升整体的美观和居住舒适度。

建筑面积约476㎡样板实景图，庭院图片仅供示意，实际交付为绿篱及草坪

建筑面积约476㎡样板实景图

如此巧思设计，云山院双重院落空间赋予墅居生活更多想象。与家人朋友在院落中把酒言欢，或放一张吊篮藤椅，享受静谧时光。

而无锡难得一见的约5.7米挑高地下室，打破市场常规尺度，避免了改造隔层的空间不足。

业主可凭自己的爱好解读，从而容纳应需而变的功能空间。私人影音室、SPA室、瑜伽房、健身房，拈花吃茶、商务会晤等等，功能灵活多变，尽显生活意趣。

建筑面积约476㎡样板实景图

高视野度，双重巨幕观景

以景观为卖点的奢宅至少有一半的价值，在那扇“窗”上。基于景观资源最大化，云山院沿水晶湖的户型，赋予双重270°观景视野。

一层客厅搭配超高窗墙比和全景落地窗，造就L型巨幕级观景视野，极大的延伸了视觉的通透性。二层主卧，南向全落地玻璃窗与约7.1米双阳台，同样是270°环幕视野。

建筑面积约476㎡样板实景图

高尺度感，无界生活场域

一层基于LDKG的设计理念，约8.7X7.4米的一体化空间，方厅面积足有约88m²，尽显豪华气度。

二层卧室可变式套房设计，赋予更多的私密与灵活性。约4.5m面宽奢阔主卧，搭配独立卫浴与衣帽间。躺在卧室，一抬眼，就可以直面一线湖山。

建筑面积约476㎡样板实景图

不负一城仰望，云山院首开即引燃高净值人士置业热度，第二批建筑面积约166-476㎡叠墅，预计6月末即将取证加推。

一线湖山资源+持续断供地段+双院墅产品，450万起，云山院，是无锡终改值得选择的楼盘。