“为之贾，以通其有无”

商业体如同人的心脏，承担的是一个城市的造血功能，是源源不断地往外输出和内循环，而商业的多种业态也就成为了维持心脏工作的血管。

NO.1｜壹

一座商业改变一座城

一座商业体往往能带动一座城。

2007年，位于北京朝阳区的SKP开业，迅速推动北京CBD建设世界一流CBD，企业大佬、影视明星纷纷视SKP为时尚地标，并在它的周边。

2018年，深圳湾万象城开业，很快把深圳湾推向深圳第一富人区，上市公司高管、各界名流纷纷云集深圳湾。

在合肥也同样如此。

譬如合肥人最熟悉的环天鹅湖商圈，聚拢万象城、银泰城、万达广场等全国性旗舰商业，更有十余座超200米的摩天地标环绕天鹅湖而立。已然成为合肥有钱人的代名词。

就拿刚刚开业的包河万象城来看，引入品牌总数近360家，其中首进安徽品牌60余家，首进包河区品牌超40%，开业即成为区域消费顶流。

现在，合肥城市高质量发展的版图上，又一个崭新的篇章正在展开。

2024年6月21日，安徽置地与华润万象生活正式签署《合肥置地中心商业项目合作协议》，标志着合肥第六座万象系商业将正式落址置地中心，携手打造合肥主城全新商业潮流地标。

此次合作不仅是两大实力企业的强强联合，更是双方对城市发展趋势的精准把握。

如今，第六座万象商业正式落子置地中心项目，将为消费者带来更加丰富、多元、高品质的生活体验，也将为区域商业发展注入新的活力、为合肥建设国际消费中心城市增添新的势能。

值得一提的是，置地中心签约的万象系商业产品更加独特，华润万象生活将负责运营商业mall以及2栋带有深厚历史底蕴的老厂房，通过购物中心+文化街区丰富形式，将“文化传承”与“时尚潮流”相结合，促成大众效应。

NO.2｜贰

有些选择 是英雄所见略同

面对成功的选择，强者往往心有灵犀。安徽置地与华润万象生活同样如此。

1、“中心在哪 置地就在哪”

提起安徽置地，“中心在哪 置地就在哪”、“只在中心造标杆”、等标签几乎是所有人的共识。26年来安徽置地在城市运营板块所递交的成绩有目共睹。

2000年，置地·财富广场作为合肥综合体先驱，吸引了安徽首批世界500强企业集聚，成为合肥首座亿元税收楼；2012年，置地广场以120万方城市综合体体量，助推了天鹅湖CBD价值的升级，成为代言合肥的城市名片。

置地广场实景图

现在，安徽置地又一次选择繁华之上，电机厂原生地脉为起点打造60万方综合体——置地中心。更是立足于合肥“回归主城”战略引导下的“城市更新样板间”，以持续提升的生活品质为标尺，完成一场关于生活方式的焕新。

初落地，已经坐享了主城成熟的商业、教育、医疗等资源，一切眼见为实。

约138亩花冲公园在侧；未来3条地铁环绕（地铁2号线、4号线交汇的东七里站；规划11号线站点预留空间）；长江东路、东二环、长江东大街3条城市中轴交汇；淮河路步行街、银泰中心、包河万达等合肥主城醇熟的商业环伺；加上项目落地万象系商业，衣食住行，一应俱备。

置地中心项目作为安徽置地第三个跨10年的代表作。更是一个集办公、酒店、商业、特色街区和品质住宅为一体的60万方综合体，自成大生活圈。在这里生活，一出门即可拥有别样丰满的生活体验。

2、万象系商业，与合肥共成长

对于合肥人来说，“万象商业”这个名称可谓是相当熟悉。

从2014年引领区域气质消费中心的蜀山万象汇，到2015年引领政务区商圈崛起为城市级商业中心合肥万象城，还有在2019年开启合肥商业发展新纪元的庐阳万象汇及提升周边居民生活品质的“合肥欢乐颂购物中心”，再到刚刚开业的约15万方合肥包河万象汇，以缤纷万象持续迭新商业蓬勃生命力，开启合肥全新生活方式。

合肥万象城的夜景

在合肥这片土地上，华润万象生活深耕细作已超过十年。在此期间，其精心打造的每一座万象系商业地标，都以其独特的魅力和深远的影响，为当地的商业生态注入了新的活力。

这些地标不仅为合肥市民带来了前所未有的消费体验，更在无形中重塑了区域的商业格局，促进了所在商圈的蓬勃发展，进而推动了整个区域的商业繁荣。

如今，万象系商业不仅仅是一个商业作品，更是与城市融为一体，是合肥市民心中不可或缺的生活与消费首选之地。

3、双强联袂，迭新瑶海

此次安徽置地与华润万象生活于置地中心项目强强联合，不仅是“英雄所见略同”，更是城市运营领域的一次创新尝试。

在这块约100000方商业空间里，融合自然、开放、跨界、互动、潮流等多元元素，为城市带来一座开放、融合的社交场域，激活合肥前所未见的高品质社交消费新体验。

NO.3|叁

与生活共舞

主城最纯粹的高端住宅

除了万象系商业强势赋能商圈，在60万方TOD封面置地中心，生活还会有怎样的精彩？

清晨，下楼即可到达地铁站，开启一天的出行和工作；
傍晚，从地铁站归来，沿路进行购物、用餐、娱乐，一站式解决全部生活需求；

夜晚，无论是去1.5万方人文示范区散步，还是去花冲公园慢跑，都是不错的选择。

回归到项目本身，置地中心不仅仅拥有衣食住行一站式生活配套，并从社区规划、建筑立面、产品品质等诸多领域形成自我突破，更新迭代出更适配当代改善客户需求的产品。

主城少有的低密奢景住区。住宅整盘是低密洋房和观景高层的结合，洋房楼栋占比60%,高层沿景观而落，形成了小区内部舒适低密通透的格局。

△示意图

刷新合肥品质住宅标准。不论洋房还是高层，都是石材干挂到顶+大面积玻璃窗+金属铝板线条的立面材质，这一标准超过了合肥竞品质满分的外立面标准要求，独领合肥新房市场。

置地中心Y1#洋房实拍图

高阶人居尺度。项目主力面积集中在130㎡以上，最大户型近300㎡，再次刷新了合肥主城的大户型天花板。主要吸附主城区域的自住高净值人群，以匹配改善需求的专业产品力，为他们带来更加纯粹的高阶圈层。

样板房实景

最后的限价盘。作为合肥最后一批限价盘，在市场上改善产品均为3万+/㎡的情况下，栢悦天翠高层整盘限价仅20171元/㎡，置业门槛有足够的亲和力。

△示意图

与此同时，置地品牌的溢价能力越来越得到二手房市场认可，政务区的栢悦公馆和滨湖双玺依靠在各区域出众的品质，二手房成交价一再突破区域新高。

NO.4｜肆

四开四捷红盘

抓住最后上车机会

一次热销是奇迹，次次热销是实力。

置地中心自入市以来，四开四捷，前后推出共2006套房源，整盘销售近60亿。以沸腾不止的高人气，频频占据市场的焦点位置。

2023年3月项目首开便创下合肥最大规模的摇号记录，南组团19栋住宅1067套全开，吸引了超3000组客户登记，当天劲销超960套，实现90%以上首开业绩。

即便2023年下半年之后市场持续下行，其他项目都在抢客户放优惠，而置地中心后面却在不打折促销+不启动分销的背景下延续了3开3捷的传奇。

据悉项目目前仅剩3栋楼房源，只有200多套，近期即将加推。

其中，高层G16#、G17#单价1.8-1.9万/㎡左右，主力面积段约108㎡、127㎡、143㎡；小高层G19#均价约1.95万/㎡，主力面积段约115、143㎡。

结 语

站位合肥城市更新的核芯板块，安徽置地以城市运营者的高度，定制开发60万方TOD大盘，形成集居住、商业、办公、酒店、人文艺术街区、城市公园的一站式生活圈。无论从哪个角度来看，置地中心都是一个升级的时代作品，定标下一个十年。

更何况，万象系商业落地置地中心，置地品质加上华润万象商业，这样手握全副好牌的置地中心，无疑是合肥市场上难得一见的好作品。

最后，再提醒一下各位，项目将推出最后的限价房源，这一次的“手慢无”，真不是开玩笑。