乐居新媒体苏州 刚刚,吴中太湖新城纯新盘——金融街·融悦沁庭首领预售,备案均价33470元/㎡!项目打造纯洋房产品!
首批预售房源共119套,分别位于2、3、7、8幢,均为8-9层洋房产品。
本批次房源建面约114.94-131.91㎡,整体备案均价约33470元/㎡,备案单价约31546.07-34898.87元/㎡,备案总价366-458万。
部分房源信息
该批次主力户型情况:
约115㎡3房2厅2卫,56套,总价366-405万。
约130㎡4房2厅2卫,63套,总价416-458万。
划重点,在动辄140平 ,170平 ,200平 的吴中太湖新城,终于有中小户型可以看了!
(更多一房一价表见文末↓)
金融街·融悦沁庭,项目位于吴中太湖新城东太湖路南、箭浮山路东,由金融街&吴中滨湖置业合作开发,总建11.6万方,容积率1.6,打造18栋7-10F纯低密洋房社区,主力户型约115㎡/130㎡/152㎡,共609套,装修标准不低于3000元/平米。
俯瞰效果图
要求层高3.1米,公建化外立面,住宅建筑立面材料以玻璃幕墙、金属铝板、石材为主,比例不得低于80%。
效果图
三大主力户型约115㎡/130㎡/152㎡,分别为3房2厅2卫和4房2厅2卫格局。
约115㎡3房2厅2卫户型
三开间朝南,约5.5米大横厅外接2米进深阳台;U型厨房;主卧套房,步入式衣帽间 淋浴;全屋自带多个飘窗,赠送面积较多。
约130㎡4房2厅2卫户型
四开间朝南,其中三卧朝南;LDKB一体设计;开敞厨房;主卧套房设计,独立卫生间 双台盆;全屋自带多个飘窗,赠送面积较多。
约152㎡4房2厅2卫户型
四开间朝南,其中3卧室朝南;南北双阳台;LDK一体式设计,厨餐厅 北向阳台,形成一处开阔空间;双联观景阳台;主卧大套房,双台盆 淋浴 浴缸等5件套;全屋多飘窗。
周边城市界面不错
金融街·融悦沁庭所处位置周边城市界面较为不错。项目近距华中师范大学苏州湾实验小学、4号线木里站、天鹅湖公园等成熟配套,生活便利性较强。此外,北面是规划为小学和中学用地,东面是住宅小区大家银城东望,南面和西面均为宅地规划,整体居住氛围不错。
项目位置
交通配套:400米双轨交,地铁4号线、7号线(在建)木里站,友新高架、东太湖大道、沪常高速等环绕。
商业配套:iD PARK苏州湾歌林公园和永旺梦乐城;全国首个绿色三星级地下空间——苏州湾地下空间橙天里;板块核心的苏州湾中心广场也正式开业,包含了旗舰商业、5A超甲级写字楼、希尔顿逸林和希尔顿花园酒店、服务公寓等多种配套。
教育方面:板块内规划了22所学校,引入了华中师大资源,形成“近、优、全”的一站式全龄教育资源配套,华中师大苏州实验小学已经投用,华中师大苏州太湖实验中学总建筑面积约10万㎡,规模为20轨60班,总投资约8亿元,预计今年9月投入使用。
医疗资源:苏州市立医院一期位于吴中太湖新城天鹅荡路北侧、连柱山路西侧,项目占地面积123亩,建筑面积27.6万㎡,拟设床位1000张,建成后为三级甲等综合医院。
金融街再布局吴太新城
2023年12月23日,吴中太湖新城苏地2023-WG-99号地块被苏州融太置业底价拿下,成交总价123345万元,成交楼面价16000.01元/㎡。金融街再次布局吴太新城!且行动力极强,拿地2周,地块规划便火速出炉!
金融街首次来苏州,就是选择在吴中太湖新城板块,第一个项目为金融街融悦湾,第二个项目金融街融悦时光。
2022年,金融街融悦湾取证备案均价30977元/㎡,早早突破3万 ,成就吴中太湖新城房价天花板,目前融悦湾花园贝壳二手房挂牌均价在47651元/㎡,也是板块二手房的价格高位。
金融街3子相对位置
融悦湾花园实景
融悦时光实景
目前,吴中太湖新城板块内在售新房较多。均价方面,中建太泽之星|御湖约3.6万/㎡,仁恒滨湖湾约3.4万/㎡,世纪金源近湖源筑约3.4/㎡,中信泰富玖阅约3.6/㎡,且在售房源均以大户型为主。
金融街·融悦沁庭,此次推出的115、130㎡中小户型,在板块内有一定产品差异化,再加上又是纯洋房社区,项目能否再续金融街此前光环,大可期待一下。
金融街·融悦沁庭一房一价表 ↓↓
来源:乐居新媒体
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