凤凰谷南部地块再改控规 地块占地面积减少
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2024-06-14 17:59
乐居新媒体珠海 6月14日，珠海市自然资源局发布了《珠海市香洲区FS06邻里单元（凤凰谷南部地块）控制性详细规划修改批前公告》。
截图自珠海市自然资源局官网
根据公告内容显示，原控制性详细规划中的小学和幼儿园用地移至旁边地块，取消生活设施配套，凤凰谷南部地块整体占地面积减少约3万㎡，变成约15万㎡纯住宅生活用地。
此前4月份修改规划后，凤凰谷南部地块的土地性质为二类居住用地+小学用地+幼托用地+其他居住区服务设施用地，用地面积187735.6㎡，容积率1.0-2.0，总建面约18万-37万㎡之间。
小学和幼儿园，删除办学规模限制，二级邻里中心变更为生活配套设施（含托育设施），预算人口规模降至5006-10013人。
现规划变更为土地性质为纯二类居住用地，总用地面积159072.22㎡，总建面约381175.21㎡，容积率2.4，预算人口规模9529人。
其中，约3万㎡转为发展备用地，原幼儿园移至旅游路东侧，现科隆集团位置；小学则移至珠海农控农科中心位置，相距较远。
并在小学用地下方，新增一个一级邻里中心。
本次控规变更后，凤凰谷南部地块将变成纯生活区，容积率2.4，相对来说规划的密度不是特别高。
目前，凤凰谷南部地块新控规已进入公示阶段，公示时间为30天（2024年6月14日至2024年7月13日）。如无意外，公示结束后，该地块将正式挂牌出让。
截图自珠海市自然资源局官网
来源：乐居新媒体
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