苏州近5000个车位拿预售，一路之隔小区车位单价差2万
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乐居新媒体
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2024-06-11 17:52
乐居新媒体 苏州 从5月至今，苏州近5000个车位领取了预售许可证，均为园区和姑苏区新建商品房小区，单个车位价格从18万-30万不等。
园区共有5个新建商品房小区领取了车位预售，娄葑板块22万/个，斜塘板块24万/个，湖东板块30万/个。其中吴风和苑和天和珺庭的网签量相对较高，天和珺庭车位网签率约27.7%（含签约中车位）。
月上海棠轩5月10日领取了506个车位预售，车位均分布于负一层，车位总价为24万/个，车位套内建筑面积13.25㎡，公摊面积13.27㎡，单价9049.77元/㎡。
天和珺庭5月12日领取了560个车位预售，车位均分布于负一层，车位总价为24万/个，车位套内建筑面积13.25㎡，公摊面积15.46㎡，单价8359.46元/㎡。
吴风和苑5月16日领取了428个车位预售，车位均分布于负一层，车位总价为22万/个，部分车位套内建筑面积13.25㎡，公摊面积18.15㎡，单价7006.37元/㎡；部分车位套内建筑面积15㎡，公摊面积20.55㎡，单价6188.47元/㎡。
河滨雅苑5月24日领取了519个车位预售，车位均分布于负一层，车位总价为24万/个，车位套内建筑面积13.25㎡，公摊面积15.22㎡，单价8429.93元/㎡。
沁苏禧花园6月7日领取了884个车位预售，车位均分布于负一层，车位总价为30万/个，车位套内建筑面积13.25㎡，公摊面积14.44㎡，单价10834.24元/㎡。
姑苏区平江新城板块2个新建商品房小区领取了车位预售，一路之隔，熙和平江雅园车位单价比平江观棠雅苑高了2万。
熙和平江雅园6月9日领取了975个车位预售，车位分布于负一层和负二层，车位总价都是20万/个，负一层车位套内建筑面积13.25㎡，单价15094.34元/㎡；负二层车位套内建筑面积15㎡，单价13333.33元/㎡。
平江观棠雅苑6月8日领取了884个车位预售，车位同样分布于负一层和负二层，车位总价都是18万/个，车位套内建筑面积13.25㎡，单价13584.91元/㎡。
从园区和姑苏区领证车位详情可知，园区车位普遍公摊面积较大，甚至比车位套内面积要大；而姑苏区车位无分摊面积。大部分新建商品房小区车位套内建筑面积为13.25㎡，部分车位套内建筑面积为15㎡。
就苏州新房车位价格而言，目前梯度已经比较明朗，园区核心（湖东、湖西、月亮湾板块）基本是30万/个，园区次核心及其他区域核心板块20-28万/个，其余购房板块多在20万/个以内，从新建商品房小区今年领证车位价格来看，暂未出现10万以内的车位。这说明，随着车位装标提升，车位价格出现了明显的上涨。相关阅读：苏州最新预售车位网签曝光，卖得最好的是它
车位去化率相比往年大大降低，则主要与小区车位配比普遍较以前高有关。而且，二手车位价格大幅下跌之后，车位的投资属性逐渐削弱，业主买车位也变得更加理性。
来源：乐居新媒体
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