沪9条后上海首个取消摇号新盘出现国贸鹭原称“因登记认购期间认购人数较少”-乐居财经

沪9条后上海首个取消摇号新盘出现国贸鹭原称“因登记认购期间认购人数较少”

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 7.3w阅读 2024-06-11 11:43

沪9条已出台半月有余，申城楼市反应几何？端午节期间，上海无楼盘开盘，但不少项目陆续结束认筹。其中，位于松江佘山板块的国贸鹭原成为沪9条后首个取消摇号的新盘。

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01 “登记认购期间认购人数较少”

6月11日，国贸地产上海公司官方账号发布公告，表示旗下项目佘山家园鹭苑（即为国贸鹭原）登记认购时间自2024年5月31日9时00分起至2024年6月4日12时00分止，现因登记认购期间认购人数较少，经上海市松江区住房保障和房屋管理局同意，将不再采取以随机摇号排序方式确定选购房屋顺序的方式开盘销售。

公告还显示，其已向上海市东方公证处申请撤回原定将于2024年6月14日举行的《佘北家园鹭苑》2024年6月开盘销售摇号排序活动的现场监督公证。

这也就意味着，国贸鹭原成为沪9条新政后上海首个官宣取消摇号的新房项目。，资料显示，项目本次共推出359套房源，备案均价4.7万每平方米。

02 首开距今1年半销售率57%

乐居新媒体查询显示，国贸鹭原本次是其第四次开盘，其首次开盘于2022年12月29日，推出234套房源，东方公证处官网并未查询到本次摇号记录。

2023年4月19日，国贸鹭原第二次开盘，推出201套房源，认筹人数为17组，认筹率8.46%。

2023年7月18日，其第三次开盘，推出337套，认筹人数为7组，认筹率降至2.08%。

网上房地产显示，截至2024年6月11日，国贸鹭原前三批次共推出772套房源，已售441套，销售率57%。

03 国贸屡次松江底价拿地

近年来，国贸对于在松江拿地的兴趣始终未见衰退。乐居新媒体统计，2022年以来，国贸在上海招拍挂市场总共拿下5幅宅地，其中3幅位于松江，且均为底价。

2022年，国贸底价23.1672亿拿下松江区佘山北基地23A-01A号地块，折合楼板价2.1万每平方米。2023年，国贸再次以底价10.649亿拿下松江区佘山北基地20A-04A号地块，折合楼板价同样为2.1万每平方米。

2024年5月28日，国贸与松江交投联合26.9803底价拿下松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块，折合楼板价2.8万每平方米。

业内人士指出，每个房企都有自身熟悉的区域，在开发过多个项目后，对区域内营商、营销环境会有更深的理解，因此在拿地时会有偏向性。

来源：乐居新媒体

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