青岛：按照销售时点定价的产权型人才住房，取消5年内不得上市交易的限制-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经刘治颖 2.4w阅读 2024-05-31 15:55

乐居财经刘治颖 5月31日，据青岛发布，青岛六部门联合印发了《青岛市2024年进一步稳定房地产市场政策措施》，主要包括以下五个方面：

一是优化产权型人才住房上市交易政策

按照销售时点定价的产权型人才住房，取消5年内不得上市交易的限制。自销售合同网签备案之日起5年内上市交易的，购房人才应按照成交价格与购买时限定价格差价的50%缴纳土地收益；超过5年上市交易的，不需缴纳土地收益。

二是调整部分产权型人才住房销售价格

已取得预销售许可且整盘未售出的项目，开发企业可申请重新确定销售价格并据实结算；已分配仍有剩余房源的项目，可根据楼层、朝向、位置等因素在销售价格上下20%的幅度内确定剩余房源一房一价，但总平均价格应与已确定的销售价格保持基本一致。

三是提前交付土地开发建设

对分期缴纳土地出让价款的已出让地块，受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%出让价款后，可申请办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等手续；付清剩余50%的出让价款后，可申请核发不动产权证书和新建商品房预售许可证。

四是鼓励支持住房“以旧换新”

深化“优鲜卖”模式，通过中介担保，购房人出售旧房同时锁定新房，提升换房效率。鼓励房企开展以旧换新，房企对意向购房者的旧房估价收购后抵顶新房购房款。支持国有平台公司参与“以旧换新”活动，以合理价格收购已建成存量的商品房用于保障性住房、租赁住房等。

五是鼓励农村集体经济组织购置优质商业、商务用房用作集体经济发展用房

在城中村改造中，原则上不再集中配建集体经济发展用房，农村集体经济组织可采取在全市范围内购置商业、商务用房的方式作为集体经济发展用房。

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