揽金超5亿元，相城2宗低密宅地成功出让-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 6.6w阅读 2024-05-29 12:08

乐居新媒体苏州 今日，相城2宗宅地成功出让，总览金约5.04亿元。

苏地2024-WG-Z04号位于相城区经开区康元路北、澄月路西，土地面积19611㎡，容积率＞1.0且≤1.05。最终底价成交，被苏州相城经济技术开发区漕湖置地有限公司、台州蓝宸置业有限公司联合拿下，成交总价28416万元，成交楼面价13799.8元/㎡。

从具体位置来看，地块西侧一路之隔为东原阅境，东边一路之隔为惠亚科技（苏州）有限公司，北边一路之隔为大型安置小区泰元家园，南边为拆迁厂房。

这个板块地理位置还是不错的，距离相城大道未来环商圈和高铁新城商圈都不远，出行也还比较便利，但是周边厂房比较多，改造还需要一段时间。

因为容积率仅1~1.05，后期肯定是打造别墅。根据规划需求，户型建面不低于100㎡；建筑风格为现代简约风，可体现江南水乡特点。

相城经开区板块目前在售和待售项目主要在春申湖隧道沿线附近，比如龙湖青云阙、中铁建花语云萃、澄阳四季云庭、澄澜云庭等，暂无别墅项目在售。

苏地2024-WG-Z05号地块位于相城区黄埭镇苏阳路西、黄埭塘南，土地面积19066㎡，容积率＞1.0且≤1.05。最终底价成交，被苏州和恒产业投资有限公司、苏州市联胜置业有限公司联合拿下，成交总价22021万元，成交楼面价10999.89元/㎡。

从地块具体位置来看，北边靠近黄埭荡，中间有一条南北向河流穿行而过，生态环境较好，河对岸是黄埭中心小学（东校区）。地块东西和南边是一些民宅、商铺及厂房。

项目后期将打造为别墅产品，建设要求和上文经开区地块一样，户型面积不低于100㎡，建筑风格现代简约，可体现江南水乡元素。

黄埭镇目前有3尾盘在售，分别为碧桂园河湾星著、路劲璞玉澜岸和恒大悦龙湾，售卖均价1.7~2.1万/㎡。路劲璞玉澜岸和恒大悦龙湾都已交付入住，碧桂园河湾星著一期已经交付，二期今年年中左右交付。

这2宗地的顺利出让意味着相城将新增2个别墅项目。据乐居君此前不完全统计，相城区在售和待售别墅项目10余个，主要分布于元和街道、渭塘镇、太平街道、阳澄湖镇、黄桥街道等。对于想在相城买别墅的购房者来说，选择面还是相对广的。

来源：乐居新媒体

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

商务部发文！14条举措支持苏州工业园区发展