中房协人居委朱彩清秘书长：绿色低碳住宅的国际化研究与借鉴
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乐居财经
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2024-05-27 14:50
乐居财经 5月27日，由中国房地产业协会、中国建筑节能协会主办，中国房地产业协会人居环境委员会、绿色建筑研习社承办的2024 国际零碳城市乡村与零碳建筑大会暨技术设备博览会“绿色低碳住宅创新发展论坛”在北京正式启幕。
在此次论坛上，中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清进行了题为“绿色低碳住宅的国际化研究和借鉴”的主题发言。朱彩清表示，房地产的发展在经过了20年高歌猛进的发展以后，留给大家很多反思，包括业界作为同样是供给大家好住房的这些开发企业，他们也有很多的经验和分享，我们看一看发达国家一直走过来的路径是什么样子的，现在究竟处在一个什么样的发展过程当中。
她提到，进入20世纪以来，为了共同应对气候变化的影响，世界各国不断地推进多边协议，尤其是近来年以绿色、低碳减排为主题的这些国际会议不断地在双边和多边会议当中进行广泛商榷。根据全球建设联盟发布的《2021年全球建筑和建造业的状况报告》，2020年建筑业占全球终端能源消费量的36%，占与能源相关二氧化碳排放量的37%，住宅直接碳排放是6%，住宅间接碳排放是11%，非住宅的直接碳排放占到了3%，非住宅的间接碳排放占到了7%。可以看出，建筑行业作为“双碳”目标下非常重要的一个战场，低碳和绿色已经成为当下和未来新建建筑和既有建筑改造非常重要的主流趋势。
她提到，进入“十四五”时期，房地产所串联的产业链行业有60多个，所以房地产的发展关系到低碳节能，也关系到社会的和谐，还关系到整个建筑业的可持续发展。在研究国际住宅的可持续发展的趋势当中，也将国际住宅代表性的这些低碳、宜居、绿色的代表性的指标体系进行了对标。
她介绍，这些标准关注的主要内容，包括全寿命期的低碳减排、室内环境的居住品质、室外环境的绿色舒适以及社区尺度的高质量等全方位内容。我们对标以后，发现我国现阶段在住宅领域的评价体系、评价维度比较单一，很多的评价标准并没有针对全生命周期进行评价，缺乏一套全面完整针对住宅建设及其使用特点，特别是基于使用者宜居需求的低碳指导。
因此，人居委在基于居住者不满意度和大量改善性需求的基础上，结合行业推进了将近20多年的绿色住区和百年住宅的实践经验，借鉴国际发达国家的技术体系，提出适合我国国情发展的全生命周期的绿色低碳住区和住宅标准体系和技术策略。这种综合考虑不仅可以保护环境，还能提高质量和满足社会需求，实现社会、经济和环境的良性循环。
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