中铁置业连亏两年，杨智艳短债压顶-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经张林霞 10.7w阅读 2024-05-24 18:19

乐居财经张林霞 3月28日，中国中铁(SH601390)发布2023年年度报告，全资子公司中铁置业营业收入377.43亿元，相比2022年虽有所增长，但归母净利润录得亏损3.55亿元。

期间，中铁置业的净利润实际为1.14亿元，但由于少数股东分走了4.69亿元的净利润，最终导致了归母净利润的亏损。这已经是中铁置业归母净利连续第二年的亏损。

2022年，该公司的归母净利润亏损更达21.05亿元。根据2024年一季报，中铁置业的亏损情况仍在延续，其1-3月营业收入29.75亿元，归母净利润-1.7亿元。

2023年，中铁置业资产总额为1716.16亿元，负债总额为1281.50亿元，资产负债率为74.67%。

2023年，中铁置业存货为975.46亿元，较2022年的1038.27亿元减少了62.81亿元，降幅6%。

此外，与央企地产商固有的较为稳健的印象不同，中铁置业也面临较大的短债压力。2023年，其包括短期借款、一年内到期的长期借款以及应付债券在内的短期有息负债55.31亿元，而期内持有的现金及现金等价物42.94亿元，现金短债比仅0.78，存在较大的缺口。

据悉，在中铁置业的北京总部，有一个会客厅。这个长方形的空间，被铺上青灰色的地毯，白色的单人沙发椅“回”字形依次排列。客厅的一头，挂着一张巨幅山水画。这是中铁置业党委书记、董事长杨智艳，用来接待重要访客的地方。今年4月以来，他在这里先后与多位企业高管、协会及地方领导进行了会谈。

资料显示，中铁置业成立于2007年，主要业务为房地产开发与经营，是中国中铁的全资子公司，后者为中国建筑业三大央企巨头之一。

公开资料显示，杨智艳，现任中铁置业集团党委书记、董事长。

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