南昌万科海上明月物业费收取过高是否有法可依？官方回复：购房合同已明确告知-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.9w阅读 2024-05-23 09:24

近日，有业主在问政平台反映，南昌市高新区万科海上明月小区物业费明显偏贵，115平方的一年4千多，请问小区物业由哪个机构聘用？受哪个单位监管？物业费的定价程序及标准是否有法可依？业主怎么合法维护自身的权利。

官方回复：

1、关于物业选聘事宜。根据物业管理相关规定，开发商负责前期物业招投标和选聘物业服务企业，交付后的物业服务企业可由业主大会表决是否续聘或重新选聘。

2、物业由属地房管部门负责监督管理。

3、关于物业收费是否合规事宜。物业费的定价标准由政府物价部门批准，物业费在业主购房时已明确告知，并在房屋买卖合同和物业前期服务合同中均已体现。根据南昌市商品房买卖合同样本第39页明确该住宅的物业费为每月每平方3.5元。

4、关于业主合法维权事宜。建议通过属地社区、艾溪湖管理处进行协调，无法调解的可通过司法途径维权。

来源：乐居新媒体

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

6月江西万科五盘迎来交付累计交付户数超1400户