文/乐居新媒体苏州 任时建

近日，吴江区人民政府网站公示了云梨路二期（运河——运东大道）道路工程的批后公布，建设总面积27000㎡，建设长度439米。云梨路综合改造工程终于有了新进展。

云梨路作为连接吴江开发区与主城区的主要干道之一，是吴江开发区东西向重要的公共设施服务带。云梨路改造工程分为一期和二期，采用云梨路局部下穿隧道的形式解决东西向过境交通与两侧高容量开发带来的交通分离问题，最终形成地下、地面、空中连廊的立体交通组织。

云梨路隧道一期（运东大道－云联北路段）工程是吴江开发区首条城市下穿隧道，全长1888米，其中敞开段282米，暗埋段1606米，采用“双向四车道隧道结构”。项目于2021年7月启动建设，2023年4月主体封顶。   

云梨路一期现场

从现场来看，云梨路一期建设已经接近尾声，正在进行景观绿化工程施工。工作人员称，一期预计今年7月实现地面道路通车;二期目前也在紧锣密鼓进行中，隧道围护已基本完成，桥梁在建设当中，预计明年上半年完工。   

云梨路二期现场

提到云梨路，就不得不提云梨路总部经济带。

它作为吴江开发区产城融合发展的核心区域，核心范围为东至苏嘉杭高速公路、西至运东大道、北至大窑港、南至锦湖路及云梨路以南、庞东路以东地块，总用地面积约125公顷。

云梨路总部经济带效果图

云梨路总部经济带效果图

2021年4月，吴江经济技术开发区云梨路总部经济带设计方案正式发布，全球招商工作同步启动。截至2021年底，已有博洛尼天空之城、宝龙城商业综合体、德国佩莱总部、中国南玻华东总部、中铁九局一公司、长城汽车蜂巢智能转向总部等近10家总部项目签约落地。   

这些签约总部项目现在进展如何？

吴江经开区建设局规划科不久前在寒山闻钟回复网友称，云梨路国际科创中心正在招商中；长城丰巢住宅项目正在内部装修中，商办项目正在试桩中；南玻集团华东总部项目准备开工中。   

从现场来看，云梨路国际科创中心AB区和C区项目部都已建好，有人员出入。

云梨路国际科创中心AB区项目部

云梨路国际科创中心C区项目部

长城丰巢住宅指的是爱情云锦万象，云梨路总部经济带上的首个亮相的住宅项目，容积率只有1.8，建有10幢16-17F的小高层，总计约644户。小区外立面已经做好，在进行内部装修中。    

爱情云锦万象实景

至于企业总部蜂巢能源，未见进展。蜂巢能源脱胎于长城汽车，主要业务是三电系统的研发和生产，动力电池装机量在国内排在前十以内。

南玻（苏州）企业总部管理有限公司所在的WJ-J-2021-040地块，2023年6月就出了批后公示，用地性质为商业用地B1和商务用地B2，建筑面积约37013.62㎡，最大建筑高度82.7m，容积率3.42。商业主入口和办公主入口均位于云梨路南侧。现场暂未施工。   

中国南玻集团股份有限公司（000012）成立于1984年，总部位于深圳蛇口国家自贸区。公司于1992年在深圳证券交易所A、B 股同时挂牌上市，是中国最早的上市公司之一。目前，公司总资产逾259亿元，年营业收入逾150亿元，员工超过一万人。   

南玻集团华东总部基地总投资50亿元，包括南玻节能玻璃全球总部、研发中心及专家公寓，第二代数字化高端节能玻璃生产基地，工业4.0全智能化示范工厂，配套优质第2代全数字化节能玻璃基片制造基地。

作为云梨路总部经济带落地开工的第一个项目，博洛尼天空之城总投资22亿元，是博洛尼公司倾全力打造的集总部经济、文化创意、特色旅游、原创酒店等多元素为一体的现代服务业项目，原计划2023年5月竣工。

项目效果图    

项目实景

然而，2年多时间过去了，博洛尼天空之城不仅多次更名，建设进展也十分缓慢，现场仅有原来的展示区和一幢公寓楼矗立，公寓外立面幕墙完成了部分，工地上无人员施工。   

项目实景

有消息称该40年产权公寓楼原定于2024年3月31日交付，现确认延期，暂定延期至2024年6月30日交付（具体还要以开发商交付通知书为准）。从当下进展来看，继续延期的可能性很大。更多姑苏喵喵城的详情可参见：苏州这个盘，造房三年没交付，名字换了四五个

云梨路总部经济带规划强大，建成后不仅能为吴江乃至长三角范围内的百姓提供更高品质的工作和生活体验，也将成为吴江开发区产城融合的独特名片。受多方因素的影响，建设进展有一定的延误，希望其能早日战胜困难，尽快兑现。