每日昱言丨“517”新政后首个周末深圳多区域新房售楼处人气明显上升；国泰君安：预计收储新房需要2.6万亿-4.4万亿资金规模
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丁祖昱评楼市
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2024-05-21 11:10
市场
“517”新政后首个周末深圳多区域新房售楼处人气明显上升
深圳多个新楼盘在“517”新政后首个周末人气激增，部分开盘项目接近“日光”，而二手房市场则保持观望态势。
据媒体报道，新政实施后的首个周末，深圳多个区域的新房售楼处看房人数明显增多，楼盘咨询量与成交量双双上升。有开发商为了抓住政策红利，选择24小时营业，直至深夜仍有不少购房者前来咨询。与此同时，同期间的二手房中介门店则显得相对冷清。
市场观察人士指出，销售端的即时反应值得关注，但楼市格局的长期变化仍需进一步观察。多数市场分析人士认为，市场不会因单一政策而立即发生根本性转变，但新政的推出是一个积极的信号，预计未来相关政策将继续推进。
点评
市场信心及预期有望逐步恢复。
国泰君安
预计收储新房需要2.6万亿-4.4万亿资金规模
国泰君安证券发布研究报告。报告中提到，目前出台的政策有助于改善房地产基本面预期。报告还指出，后续将关注财政手段的使用和地方“以旧换新”的推进情况。
根据报告，收储新房预计能使房企库存在6个月内降至合意水平，所需资金规模可能在2.6万亿至4.4万亿之间。此外，报告还提到原价收购可能涉及财政贴息0.8个百分点。
点评
推动商品房市场去库存。
杭州
调整住房公积金贷款家庭住房套数认定标。
广州
下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
东莞
召开建筑领域大规模设备更新工作推进会。
合肥
下调公积金贷款利率，首套房五年以下利率降至2.35%。
河南
下调公积金贷款利率，五年期以下从2.6%降至2.35%。
苏州
公积金贷款利率下。
华夏幸福
实现债务重组的金额累计约1897.51亿元。
旭辉建管
携手南阳正锦房地产，共同打造全周期建设管理服务项目。
河南投资
投3.5亿元在沪成立科技公司，涉房地产经纪业务。
越秀地产
宣布向控股股东收购广州琶洲南二期项目20%股权。
华夏幸福
2024年至今实现21个项目复工，共计248万平米。
华侨城
前4月累计合同销售金额60.2亿元，4月无新增土地。
深圳龙岗
平湖大型旧改计划草案公示，拆面积约11万平米。
佛山
顺德今年第二批住宅地清单发布，30宗地块土地面积28.8万平方米。
武义县
核心区挂牌1.85万平米商住地块，起始价1.96亿元。
南京
2024年商品住宅用地计划供应240公顷，减量超5成。
三亚
公布2024版城市更新专项规划，划定19个城市更新片。
深圳
龙岗区料龙工业区更新项目有效期延至2025年。
来源：丁祖昱评楼市
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