5月LPR保持不变，合肥首套房利率或降至3.45%
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乐居新媒体
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2024-05-20 13:20
乐居新媒体合肥 5月20日，央行也发布了最新一期LPR利率，1年期和5年期利率均维持不变。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得一提的是，近日有博主曝光：合肥首套房贷利率调整为5年期LPR-50BP，根据5月5年期以上LPR为3.95%显示，未来合肥首套房贷利率或降至3.45%。
根据国家统计局最新公布的70城房价数据来看，合肥新房房价同比和环比已连续五个月下跌。已符合“人民银行、银保监会建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制”。
除了宏观条件，根据合肥官方媒体发布的消息来看，5月10日合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室召开会议，研究合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的相关内容。在诸多优化措施中，就提到“优化调整新发放首套住房贷款利率的措施。”
这意味着合肥首套房贷利率可以突破现在的“5年期LPR-20BP”的下限。
如果合肥首套住房贷款利率由3.75%调整为3.45%，那么能节省多少利息呢？
以200万总价、3成首付、等额本息、贷款30年来算：
3.75%利率下，还款总额233.41万元，其中利息93.41万元，月供6483.62元；
3.45%利率下，还款总额224.91万元，其中利息84.91万元，月供6247.62元。
两相比较之下，月供少了240元左右，总利息节省近10万元。
来源：乐居新媒体
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