华润vs金茂 宝山大场二番战开打！两盘首开近2月均未售罄
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乐居新媒体
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2024-05-20 11:47
5月16日，上海年内第六批新房名单公布。乐居新媒体发现，中环置地中心·润府与中环金茂府再次同批次出现，两盘相距甚近，又将直面交锋、
01 华润、金茂二番战打响
第六批新房名单显示，中环置地中心·润府本次将推出278套房源，户型面积段为102-177平方米，备案均价67999元每平方米，项目开发商为华润置地。
板块内另一楼盘中环金茂府也同时出现在名单中，将推出164套房源，户型面积段为100-230平方米，备案均价68616元每平方米，该项目开发商为中国金茂。
值得注意的是，上述两个项目相邻，不管在价格，还是户型方面均较为相似，形成竞争态势。
02 首回合华润认筹率更高
这是两盘今年第二次同批次入市，上一次为今年二批次，彼时华润项目认筹率更高。
3月23日，中环金茂府率先开盘，推出266套房源，收获330组客户摇号，认筹率124.1%。
3天后的3月26日，中环置地中心·润府开盘推出260套房源，529组客户摇号，认筹率203.5%。
值得一提的是，中环置地中心·润府在4月24日二度开盘，253套房源410组认筹，认筹率162.1%。而中环金茂府二次入市则是本次六批次。
03 两盘首开近2月均未售罄
乐居新媒体注意到，两盘在首开后均发布海报宣布售罄，如今距离首开已近2月，其均有部分房源处于在售状态。
网上房地产显示，截至5月20日，中环金茂府首次开盘266套房源已销售233套，销售率87.6%。
而中环置地中心·润府首次开盘260套已销售251套，销售率96.5%，二次开盘253套已销售230套，销售率90.9%。
有业内人士表示，目前市场两极分化严重，项目在制定销售策略时更为慎重，盲目加推不仅对前期续销房源形成冲击，也会加重整体销售压力，一般会在前期房源去化5成以上再做考虑。
来源：乐居新媒体
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