市场进入“产品力大比拼”时代，当房企纷纷将发力点瞄准示范区，开启示范区硬核打造的时候，有一家房企却更进一步，真正卷起了实景：

在项目销售前期，就将一整栋楼的外立面从底到顶全部展现在购房者眼前，这样的做法可以说率杭州市场之先。同时，按照目前项目工程进度，大概率能将交付时间提前半年，于明年年底前交付，让购房者实现“今年买、明年住”。

于销售期一步步走向全实景呈现，卷实景的动作背后，有着不畏购房者“挑刺”的勇气，有着对购房者满满的担当，更有着企业对自身产品和实力的充分自信。

这家勇于担当，有实力、有自信的房企，正是出自杭州的本土房企--天阳地产，这个带头卷起实景的项目就是天阳在大江东核心区打造的湖与舍。

为什么天阳敢于突破，率先在湖与舍项目上卷实景？为了寻找这一答案，我们对湖与舍项目进行了实地调研。

分明挺拔的竖向线条，米色与蓝色恰到好处的点缀，在蓝天白云的映衬下，建筑的优雅气质彰显无疑。

| 湖与舍实景图

看着这一整栋熠熠生辉的建筑，仿若我们此行是来调研刚交付不久的项目，而事实上，此时距离湖与舍首开仅半年时间。

| 湖与舍实景图

除了全实景呈现的一整栋楼的外立面，还拥有可信步闲庭游逛的园区。流瀑、涌泉、镜面水池依次陈列，树岛、雅集水榭、会客厅排布其中，漫步于此，度假的松弛感油然而生。

| 湖与舍实景图

这个充满艺术气息的小区门头，也是鹤立鸡群般的存在。特别的悬浮式设计，显得格外轻盈灵动，让人不禁对整个小区心向往之。

一处处靓丽的实景，都在宣告着湖与舍是一个“颜值出众”的产品。而天阳在湖与舍上追求和呈现的，除了产品颜值的进阶，还有一如既往让人无法忽视的内在实力。

如果近距离观察湖与舍的立面，就会发现天阳在立面打造上的“狠下功夫”。

| 湖与舍实景图

· 用料考究：立面以铝板和玻璃材质为主，2万单价段的产品，做到了市场少见的四面大面铝板。

· 造型别致：采用竖向线条勾勒立面，其中，南向立面增加了成本更高、施工难度更大的机翼形圆弧铝板，从而赋予立面更强的造型感和辨识度。

· 配色丰富：多色彩搭配，在银色、深灰、米色的颜色变化中，加入了蓝色进行跳色点缀，让立面更为生动。

· 功能突出：铝板材质能有效防止风化和腐蚀，从而更耐久，也是高端住宅的标配。LOW-E灰玻和竖向机翼形圆弧铝板的使用，则进一步提升了户与户之间的隐私性。北立面消防楼梯的打造也与市面上的传统做法不同，将实墙改为玻璃，达到南北通透，采光增加的效果。

| 湖与舍实景图

除了“狠下功夫”的立面，景观打造上，天阳同样花足心思。

| 湖与舍实景图

湖与舍南面一线临东沙湖，为了更好地融入这一天然地利，天阳围绕“水”做文章，在社区人行入口、中轴景观处、核心节点区域均做了水景设计，约12万㎡体量的项目，光水景就有多处，且每一处都精细打磨，营造与水同居的湖畔度假氛围。

| 湖与舍实景图

已经实景呈现的中央水景，设计取意就来自曼谷四季酒店。数百方的空间里，以浮翠无边水院为原点，构筑与镜面水景互通的无界空间，并通过植物的精心选择，小品的丰富运用，诠释静谧自然的沉浸式体验。

| 湖与舍实景图

实地调研的过程中，“颜值与实力”兼备的湖与舍，带给我们的是惊艳，是震撼，全然未觉这仅仅是单价2万元/㎡出头的项目。

| 湖与舍实景图

事实上，作为杭州本土房企的天阳，对品质的关注早已嵌入企业基因，产品力本就处于市场前列，也频频上榜克而瑞发布的相关产品力、交付力榜单。但从湖与舍高标的实景呈现来看，其仍不断进取：

在产品精进的道路上，天阳不断迭代创新，顺应市场发展趋势，紧抓产品内在品质和功能的同时，也着重就产品颜值进阶升维，并且将对审美的思考落于立面、景观、门头等方方面面。

看过立面、逛过园区，再继续往里走，天阳在湖与舍项目上倾注的种种巧思便扑面而来。

| 湖与舍实景图

在约4.5米层高的架空层空间（湖与舍每幢楼均设有架空层），从顶面到立面，再到大量木饰面运用，每个空间呈现都尤为精致。

精致的空间，容纳的是一个个符合年轻人实际需求的功能。

| 湖与舍实景图

设置设计创新工场、学习胶囊、第二客厅、迷你聚场、童梦星球和活力氧吧六大主题功能空间的同时，天阳的厉害之处在于，具体到每个空间的打造，都根据年轻人的生活方式做了针对性设计。

比如打造了大学同款的自习室，让年轻人能有一处专属的充电学习空间；考虑到居家办公和自由职业在年轻群体中的盛行，规划了多功能社区会议室，甚至开一场小型会议都能设置投影墙、板书墙；包括无线充电这种细节在架空层也有呈现。

| 湖与舍实景图

走入单元门厅，落地玻璃外的精致景观小品率先映入眼帘，再仔细看，不论是水磨石、木饰面的运用，还是顶部无主灯的设计，都让人有种置身高端改善楼盘的隐奢之感。

| 湖与舍实景图

电梯厅也做了酒店式的定制化精装；二层以上的公区，天阳不惜费时费力，做了铝扣板吊顶，以应对江南梅雨季节对公区的影响......诸如此类的种种做法在杭州2万单价段的产品中几乎看不到。

| 湖与舍实景图

伴随着调研动线的进一步深入，我们越来越强烈地感受到：天阳是真正立足客户需求进行产品的研磨，哪怕是再小的细节，只要客户有需求，就都能被考虑，也都能落地执行。

户内打造，向来是天阳的强项。素有“户型专家”之称的天阳，自2008年打造了杭州市场上第一个 90方三房产品后，就不断致力于户内的创新与突破，湖与舍四开间朝南户型就是实证。

| 湖与舍建面约100㎡户型图

这个建面约100㎡的户型相较市面上的同类户型，兼具功能和尺度是一大显著优势：

同样是三房两厅两卫户型，在湖与舍，可以做到少见的四开间朝南设计，且将南向面宽拉到超12米，让每个空间都不局促。在此基础上，该户型还能打造南向双联阳台和双飘窗，采光、通风俱佳，功能性得到强化。

| 湖与舍建面约100㎡展示样板房实景图

在户内相关细节的设计打造上，为了更好地贴合年轻人的需求，天阳也力求有所突破。

将飘窗台做低就深得我们好评。湖与舍所有户型的飘窗台统一调至距离地面约42公分，这一高度经过天阳精心考量，一是可以让飘窗台真正成为“坐得舒服”的台面，二则是增加了空间运用的灵活度，让飘窗不仅仅是飘窗，可以承载更多功能（如下图）。

| 湖与舍展示样板房实景图

值得一提的是，3000元/㎡的装标，天阳配了地暖，做了改善项目才有的通顶门，将“让年轻人住上好房子”贯彻到了产品由外到内的各个维度。

在湖与舍，天阳有巧思有突破，这种巧思和突破，是围绕客户需求上下求索，是将产品每一维度的改变都做精做细，是以孜孜不倦的自我探索推动产品的迭代更新。秉持“真诚 热爱 精致 创新”企业理念的天阳，以自身产品的不断精进，推动着客户居住体验的革新。

通过湖与舍项目，我们看到了天阳的坚守与焕新。

一方面，天阳有自己的企业积淀，有自己坚守的“匠心力”。

深耕房地产行业23年的天阳，早已高筑能力壁垒，在浙江打造了诸多广受好评的高品质产品。到了湖与舍，天阳继续稳扎稳打，精研产品。正是这份对产品主义的坚持，即便单价才2万出头，但从建筑到园区到室内，湖与舍亮点频出，依旧有硬核能打的产品力。

另一方面，伴随着湖与舍逐渐的实景呈现，天阳也展现了不拘一格的“年轻力”。

相较以往产品，湖与舍不仅拥有扎实的产品底盘，还有一定的与时俱进性。比如项目实现了审美的进阶，对室内空间打造也有创新，并且敢于率市场之先，在房产品销售期就进行全实景呈现的突破。种种进阶变化背后，一个愈发具有创新活力的天阳正扑面而来。

如今的天阳，不仅有历史积淀，有创新活力，还有更高的发展追求。

显然，湖与舍，是天阳以产品进阶为突破口，进入全新发展阶段的新探索。而以湖与舍这样“内外兼修”的项目为新起点，我们相信，天阳将继续以赤子之心，谋求在杭州更大更强的发展，我们也期待，其继续给杭州市场带来更多惊艳的作品。

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【以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。】