乐居新媒体苏州  近日，高铁新城纯新盘中建熙辰上院领取首批房源预售许可证。共计48套房源，均为123㎡4房2厅2卫户型，整体备案均价30245元/㎡，单价区间28393-31732元/㎡，总价352-395万元，预计5月首次开盘。

 部分预售房源截图    

中建方程苏州首子，打造高铁新城纯洋房

中建熙辰上院是高铁新城为数不多的纯洋房社区，项目占地面积7万㎡，总建面15万㎡，规划23栋7-10F纯低密洋房住区，总户数707户，容积率1.5，绿化率约45%，户型建面约120-200㎡。

项目俯瞰效果图

项目所在地块苏地2023-WG-40号和苏地2023-WG-41号地块是2023年8月6日，中建＆高融置业分别以底价6.3亿、9.3亿竞得，成交楼面价分别为15000元/㎡、14094元/㎡。

项目位置

项目位于高铁新城全新规划的北部区域，周边产业、高端配套（规划中）齐聚，近距该项目的苏州国际会议酒店已投用。自然生态上，项目享受一线环秀湖湖景资源；交通上，距轨交2号线骑河站约0.7公里，距高铁北站约2.1公里；教育上，区域内有南师大相城实验、南师大苏州实验、苏大实验等学校，此外项目周边还规划了永昌泾教育组团，未来家门口就能上学；商业上，高铁新城拥有吾悦广场、印象水街等配套。

环秀湖景观

据天眼查资料显示，项目由中建方程、苏州高融置业、中建新疆三家公司合作开发。其中中建方程为操盘方，该项目也是其进入苏州首个作品。

项目施工现场

在苏州，大家对中建很熟悉，因为已经有中建一局（智地）、三局、八局在此布局了多个项目。中建方程，则是新面孔。

官网资料显示，中建方程前身为中国建筑建筑事业部，主要承担中国建筑直营房建业务的实施、高端房建项目的管理、房建业务经营模式的创新等职能，建设了中央电视台新址、西安大明宫等项目。目前，中建方程投资运营的30余个大型项目，分布在北京、天津、上海等十余个重点重要城市，批复投资总额近3000亿元。

此外，从中建方程官网，我们也获悉，未来，中建方程将利用自身优势，围绕保障性住房建设、城中村改造、城市更新、城市运营等业务持续增进与相城区的合作深度。

官网截图

苏式园林景观、公建化外立面

景观设计上，项目将打造苏式园林景观；社区内规划有全功能庭院，包括四点半学堂、幼托中心；以及室外体育中心，包括600㎡体育场地、室内儿童运动中心、以及科研/读书/培训/禅意等丰富的活动空间。   

项目效果图 

外立面采用极简线条、大面积玻璃、东方传统飘檐等元素打造类剧院式公建化立面。立面材质包括，银灰色铝板&型材、蓝灰LOW-E&水晶灰玻璃、质感灰涂料、仿白麻真石漆。   

项目效果图 

满景飘窗+270°瞰景阳台，观景设计可圈可点

值得一提的是，项目几大户型在观景方面设计可圈可点，包括大开间双联阳台、满景飘窗、270°瞰景阳台等亮点。

五大主力户型分别为建面约123、143、166、168、198㎡，均为4房大户型。

约123㎡户型，4房2厅2卫，四开间朝南，LDK一体式设计，约7米宽境阳台。

约143㎡户型，4房2厅2卫，四开间朝南，约5.6米面宽LDK客厅，南北双阳台，南向约8.6米双联阳台。   

约166㎡户型，4房2厅3卫，四开间朝南，约16.2米面宽，南北双阳台，南向约9.2米双联阳台，主卧双台盆。

约168㎡户型，4房2厅3卫。该户型为瞰湖户型，全屋满景飘窗，客厅270°转角阳台，南向观景双主人套房，北向广角书房同样可以270°瞰景。     

约198㎡户型，4房2厅4卫，私享一整层，独梯独户设计，约20.2米超大面宽，阔景方厅，270°环景阳台，中西双厨设计，带家政收纳，全屋满景飘窗，南北观景双主人套房。   

项目地址：相城区高铁新城水景路185号熙辰上院