重磅：北上广深4大一线城市今年均已放松限购
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乐居新媒体
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2024-05-07 14:40
随着昨天深圳出台政策定向放松部分区域社保年限，去年底至今，北上广深4大一线城市均已对限购进行调整，思路大致一样，均是对非核心区域放松。从力度而言，广州无疑是最大的，聚财君按照时间先后给大家梳理一下。
01 2023年9月30日，广州发布新政
1、在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。
2、将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
2024年1月27日，广州再次发布新政
1、在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。
2、在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
关键词：9区限购调整成6区限购，但限购区将自身住房挂牌即不算套数。
02 2024年1月30日，上海发布新政
自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。
关键词：外地单身社保满5年可在外环外购房。
03 2024年4月30日，北京发布新政
关键词：多种类型购房者可在五环外新购一套房。
04 2024年5月6日，深圳发布新政
1、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
2、有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
3、同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
关键词：部分区域限购社保3转1，多子女家庭可多买一套房。
来源：乐居新媒体
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