南都物业郎胜杰：通过专业化服务寻找新的利润增长点-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 505707 2.6w阅读 2024-04-25 17:14

4月25日，上海物业管理行业协会多种经营专委会召开以“行业新能力发展新动力”为主题的交流会。

南都物业服务集团股份有限公司增值联盟中心总经理郎胜杰表示，去年年底，南都物业重新对存量市场技术定位，发现改造需求非常大，南都物业的智能楼宇公司承接了各个小区的无人机对房屋地面的巡检工作，同时也为老旧小区提供改造升级服务，通过与业委会沟通增设活动空间，对设施设备维护保养等各项专业化服务。

目前，南都物业在租售领域有三个主要合作方向：第一，在郑州、安徽的一些城市，我们在这些区域里的买卖不太大，更多是通过赋能、通过对管家的专业培训，让管家帮助业主去出租。物提高业主满意度的同时也提高了物业费的收缴率。

第二，在转手率和转租率较高的住宅项目和写字楼项目中，南都派出了专业的自营团队，这些人员更多是以资产管家的身份与物业人员一起办公，并参与物业的管理。在信任的基础上，很多业务能够顺利达成。

第三，在降本增效的基础上，除了上述两种合作模式也会找第三方的平台公司，除了我爱我家、链家之外，还有很多科技性的平台公司，我们与这些公司合作轻资产运营。

四度质押股权，南都物业成为韩芳的“补血站”