乐居新媒体合肥 曾星光熠熠的“清华系”校企启迪控股也产生危机。

据中国执行信息公开网消息，安徽启迪水木园装饰工程有限公司被列入被执行人，执行标的194451元，立案时间为2024年4月8日，执行法院为合肥高新技术产业开发区人民法院，案号为(2024)皖0191执1503号。

与此同时，合肥启迪大街建设发展有限公司违反了《房地产广告发布规定》第五条第（四）项，被合肥市市场监督管理局罚款5000元。其背后的母公司安徽启迪科技城投资发展有限公司同样未能免俗。曾经因“知道或者应当知道是非法取得的发票而受让”的行为处以5万元罚款。

除了安徽，其总部启迪控股也产生危机。

4月8日，启迪控股股份有限公司被山东省青岛市中级人民法院列入被执行人，执行标的11亿元。

据中国执行信息公开网显示，启迪控股股份有限公司共有7条被执行人消息，执行标的共计51.4亿元。

荣耀校企濒临落幕

校企是一个时代的产物。

启迪控股的前身，是成立于1994年的清华科技园发展中心，纯粹的国有体制内“校企”。2011年，毕业于清华的王济武成为启迪控股总裁，2012年完成混合所有制改革。

2018年，清华启动校企改革。改革的主线是出让控股权，引入战略投资者，非核心业务剥离。2020年末，合肥和青岛两大地方国资增资入股启迪，标志着历时近三年的校企改革任务全面胜利完成；但是到了2022年，四川能投正式接盘清华控股，更名天府清源成为启迪控股并列第一大股东，其余股东里，还有青岛国资等的身影。

然而，启迪控股改革后的，并非潜龙脱困一飞冲天。

2022年8月12日，启迪控股发布公告称，启迪控股流动性承压，无法按时或在宽限期内，支付部分到期的两笔美元债。上述两只美元债目前存续规模9.5亿美元，均由启迪科华发行，启迪控股提供无条件且不可撤销担保。

据天眼查数据显示，启迪控股股份有限公司共有75条自身风险，企业关联风险高达263条。此外企业存在失信被执行人等高风险信息共计9条，并在2024-04-08新增一条被执行人信息。

从4万到2.8万，启迪水木园跌落神坛

值得注意的是，2020年末合肥建投及其一致行动人蜀山城投资增资入股启迪之后，便成立启迪南方集团有限公司，法定代表人为赵东，并将上海、四川眉山、安徽等一些区域业务纳入麾下。其中便包含2015年成立的安徽启迪科技城投资发展有限公司。

作为启迪的代表项目之一，位于合肥经开区南艳湖畔的合肥启迪科技城，已经建成水木园住宅、清华附中学校、研发基地、总部办公为一体的科技新城。

目前，合肥启迪科技城入驻企业272 家，已累计培育孵化国家高企109家，规上企业12家，国家级专精特新小巨人企业5家，省级专精特新企业 11 家，区域股权交易市场备案挂牌33家。

当然，这其中开发的启迪科技城水木园住宅项目，在当年也是个神盘，一度全款要求，而其在二手房价值也一路飙升，在2021年期间成交价高达4万+/㎡。当然后面因学区扩大，成交价跌至2.8万/㎡，这是后话不表。

不过在此之后，安徽启迪除了继续经营科技城项目外，并未涉足合肥商品房住宅项目。

一边去地产化，一边拿涉宅地

2021年9月14日，启迪控股发布《启迪控股关于自媒体谣言的打假声明》。

《声明》特别强调“启迪没有房地产业务，仅有占总资产1/4的科技园资产”。并表示：在北上广深等房地产热点区域没有1平方米房地产业务，其他三四线城市也没必要去搞房地产。

然而有意思的是，就在这份声明之前，2021年9月7日，一家名为合肥启迪厚德置业有限公司成立。

据股权穿透信息显示，合肥启迪厚德置业有限公司股东为安徽启迪科技城投资发展有限公司（70%）、北京熙丰企业管理咨询有限公司（30%）。其中安徽启迪科技城投资发展有限公司大股东就是启迪控股股份有限公司。

并且，合肥启迪厚德置业有限公司仅成立22天后，便以总价约29.38亿元竞得经开区JK202111号地块，该地块占地面积高达312亩，其中居住地块约180亩，教育用地约132亩。

132亩的教育用地，一度让合肥人都做起“清华附中梦”。

无法支付土地金而退地

或许因为总部辟谣没有房地产业务和地方企业拿地形成冲突，因此经开区JK202111号地块的故事远不止于此。

拿地不久，启迪便宣布与远洋联合开发。

在双方构想中，该巨无霸地块将采取分工合作模式——教育地块主要由启迪负责代建清华附中高中部，住宅部分则全权交由远洋操盘。

2022年4月，后者正式发布住宅案名：远洋水木华著。项目拟建设住宅、商业、幼儿园物业、清华附属高中，在一众重型配套的加持下，成为城市级人居主场。

然而好景不长，由于合肥启迪厚德置业有限公司未按期支付土地出让金，最终导致地块被政府收回。

至此，远洋的“水木华著”彻底成为泡影，经开人的“清华附中梦”也沦为一纸空文，直让人扼腕叹息。

不仅如此，合肥启迪厚德置业有限公司还因未按时履行法律义务被申请强制执行，连续10次被列为被执行人，执行标的超340万元。

结语

总部多次纳入被执行人，总执行标的超51亿元；合肥项目问题频出，还因无法支付土地金而退地。安徽启迪犹如潜龙入困。