乐居新媒体无锡  4月最新LPR报价出炉，1年期和5年期以上LPR均维持不变。

最新LPR出炉！无锡房贷利率按兵不动

4月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布公告：

2024年4月贷款市场报价利率：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，较上月保持一致。

图源：中国人民银行

这也意味着，短期内无锡房贷利率仍将保持不变。

目前无锡多家银行执行首套最低2成首付，房贷利率3.45%起；二套最低3成首付，房贷利率4.25%起。（组合贷商贷部分利率与纯商贷利率一致）

无锡主流银行最新房贷利率一览

且各家银行额度充足，放款比较及时。

江苏5城齐宣！取消首套房贷利率下限

LPR报价虽然与上一期持平，但新一轮大范围的降息潮已经开始。“等等党”的福音来了！

近期，全国各地都有城市取消首套房个人住房贷款利率下限，上周，江苏五城（南通、常州、泰州、淮安、徐州）官宣取消首套房贷利率下限！首套房贷利率最低3.25%。

常州：自4月19日起取消首套房商贷利率下限，调整范围包含南京都市圈城市溧阳市。

此前，常州首套房贷款利率最低3.45%，二套房贷款利率最低4.15%，执行的是首套房最低“LPR-50BP”，二套房最低“LPR 20BP”政策。如今取消首套房贷利率下限后，首套房利率调整为LPR-70BP，即3.25%，逼近公积金贷款利率。

南通：自2024年4月19日起（含），南通市将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此次调整为动态临时调整，当全市房地产市场价格指数达到一定条件，将根据要求恢复执行统一利率下限。

泰州：阶段性取消泰州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月19日（含）起执行。

淮安：自4月19日起，我市将阶段性取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限，即银行机构可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主灵活确定贷款利率。

徐州：自2024年4月19日（含）起，取消新发首套个人住房贷款利率政策下限。

这对于江苏其他城市来说，也是因城施策用好工具箱的重要信号。

随着政策利好的持续加码，无锡首套房贷利率显然还有下降空间，据业内人士透露，可能在5月份，会有相关答案！

江苏公积金提取新政发布，年内实施

从全国范围来看，当前的房贷利率已经来到历史较低水平。部分城市取消首套房贷利率下限后，首套房利率已逼近公积金贷款利率。

公积金贷款方面，今年许多城市的公积金政策也在围绕提高贷款额度、延长贷款期限、扩大使用范围等方向积极调整，比如苏州、徐州等多地都已出台公积金新政。

3月15日，苏州公积金贷款范围扩大，房票安置可使用公积金。以前只能用商贷；苏州也成为首个房票安置可使用公积金贷款的城市。父母的房子“以旧换新”，也可以使用子女的公积金贷款。

4月18日，徐州出台公积金贷款新规，新规主要有两个看点，一是首次使用公积金贷款首付比例降至20%；二是购买高品质住宅公积金贷款最高额度上浮20%。

其实，从去年初以来，江苏十三个地级市的公积金贷款政策已经全部放宽了，从贷款额度看，已经有8个城市单人公积金贷款额度提至50万，并且二套房公积金贷款也基本全部放开。

此外，长三角地区最近还推出了公积金异地提取政策，预计10月底前，有条件的中心全部接入运行，这意味着你在这个区域内的任何一个城市都可以享受到公积金的福利！

附2024年无锡公积金贷款最新政策

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随着更多城市跟进取消首套房贷款利率下限，以及LPR的进一步下调，无锡楼市会不会再松绑？值得期待！

乐居新媒体会第一时间跟进。