万科：公司的确遇到阶段性经营性困难
原创
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乐居财经
张林霞
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2024-04-15 08:57
乐居财经 张林霞 4月14日，万科针对近期公司股价波动召开了投资者交流会。万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董事会秘书朱旭出席会议，参会机构有广发证券、花旗证券、摩根斯坦利等8家境内外机构。
万科表示，公司目前的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。公司已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。将首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。
此外，万科已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。
管理层表示，尽管万科在行业中最早意识到需要转型发展，提出“开发经营服务并重”的经营理念，并布局了一批基于自身主业、符合国家政策导向的经营服务类业务和业态，但在实际操作过程中存在步子过大、操之过急的问题。转型业务超出了公司的资源匹配能力，过多占用了开发业务资金，规模过大也导致管理能力跟不上，经营目标未能按计划达成。
公司在行业中较早意识到高速增长终将结束，但万科的行为未能坚决摆脱行业惯性，在不少城市包括一些重点城市和一线城市，出现投资冒进和失误。在行业转型之际对融资模式趋势性变化的认识一开始不够全面透彻。
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