随着高周转时代结束，一大批大型房企出现危机，在此背景下，有些“小而美”的中小房企却展现出更蓬勃的生命力，他们远比我们想的要坚韧。今天我们就来说一说其中一家安徽本土房企——徽创集团。

深耕皖北，布局合肥

安徽徽创地产集团有限公司 (以下简称徽创集团) 2006 年始创于安徽·阜阳，经过十多年发展，现已成长为集房地产开发、投资管理、物业服务为一体的规模化、现代化控股型企业集团。在2023安徽省民营企业营收百强榜单位居第80位。

值得注意的是，安徽徽创地产集团有限公司的股权分配并非一帆风顺。

在企业初创时，投资人为祁锐:9.68%;朱洪冬:78.23%;朱素勤:12.09%；但随着企业发展，祁锐投资占比逐渐扩大，最高达到17%，但是在2016年6月，祁锐退出投资，企业投资占比为朱素勤:3.75%,朱洪冬:96.25%。

又经过2年发展，2018年1月，安徽同昇置业投资有限公司强势入驻，从朱洪冬手上得到30%投资占比，但不到1年时间，朱洪冬便拿回自己的30%股份，重新变为朱素勤:3.75%,朱洪冬:96.25%的投资占比。

接着在2019年，安徽徽创控股有限公司成立，将安徽徽创地产集团有限公司纳为子公司。

值得注意的是，安徽徽创控股有限公司起背后企业为阜阳新思维商业信息咨询有限公司股权占比98.9999%，另一家为香港私人股份有限公司Idea Horizon HK Limited，股权占比1.0001%。

其中阜阳新思维商业信息咨询有限公司投资占比依然是朱素勤:3.75%,朱洪冬:96.25%。

从发展历程来看，徽创地产集团主要在皖北地区深耕，其中阜阳、太和、颖上、蒙城等都有项目落地，总建筑面积超200万方，在当地民中拥有一定的口碑。

2018年12月，徽创集团成功竞得合肥蜀山区w1806地块，项目命名为徽创·君泊，正式进驻省会合肥。随后，徽创集团扩大阵势先后开发徽创未来城、学林雅院、徽创金悦·江南郡、徽创龙川汇等项目。

项目销售不畅

虽然进驻合肥5年多时间，但是徽创集团在合肥开发的项目的口碑如徽创君泊、徽创未来城、徽创江南郡来说，反响一般，市场表现也不明显。

以徽创龙川汇来看，本意要打造徽创时代封面作品。但是市场表现并不理想。

据合肥市住房保障和房产管理局官网数据显示，徽创龙川汇在2023年4月先后加推1#、6#、2#、7#、5#、3#楼，共404套房源。截止至2024年4月2日，在历时12个月后，共有220套房源备案（含签约），整体去化54.45%。

另外，还徽创金悦江南郡项目，2021年8月拿地，结果3年快过去了，项目依然还在销售。

并且各类促销手段层出不穷，从最开始的首付1成到买房送车位，再到买指定房源送奔驰+车位+装修等活动来促进销售，到现在首付3万起，2000元送装修等...几乎把市面上流行的营销手法都用了一遍。

各地项目投诉不断

除了市场销售困难之外，安徽徽创还屡屡曝出违规被罚、业主投诉等消息。

在合肥最早的徽创·君泊项就遇到虚假宣传的投诉。甚至发声60多位业主联名投诉。

另外还有徽创佳兆业未来城项目，也被业主爆料先交钱再验房、投诉后屡教不改等违规操作。

不仅在合肥，安徽徽创地产集团有限公司至少6次遭到阜阳市城管、市容、住建、市场监管等部门处罚，涉及未批先建、违法发包、违法广告等事项。

其中，影响较大的就在2024年1月，安徽徽创地产集团有限公司未按规划实施建设“明月双清小区”项目的行为，罚款没收违法所得、没收非法财物。罚款3529.39元，没收违法收入4949469元。

还有，阜阳颍州徽创房地产开发有限公司连续39次被列入被执行人，累计执行标的约138.97万元。

结语

很多区域型房企，都是从一地起家，逐渐发展成头部。乐居新媒体期待安徽能够有更多的开发商能够走出安徽。但是够支撑房企从区域面向全国的，产品品质、运行稳健、物业服务等各方面缺一不可。

徽创集团，进驻合肥多个项目投诉不断，加上徽创龙川汇销售不力。看来，仍需要在品牌、产品等多方面下功夫才是。