城市一线湖山墅，是豪宅与住宅的分界线

谁不曾有一个“院墅梦”？

但现实是，别墅因自带资源属性的标签，在限墅令下，地段边缘化、产品同质化、尺度的妥协，几乎是常态。

在无锡想要实现这样的梦想，实非易事。或舍近求远入主马山、渔港等环太湖墅区，或以牺牲尺度感，将就选择高低配的城市别墅。

从古至今，城市的优渥资源，总是只掌握在少数人手中。

隐贵所期望的理想居所：于离尘不离城的主城核芯区，占据优质湖山资源，坐享塔尖圈层的纯粹生活圈。这就形成了一道很高的门槛，而这类产品，也终将成为市场难求的稀缺品。

其中，城市一线湖山墅，更是豪宅与住宅的分界线。

展望2024年无锡别墅新品市场，长广溪板块的云山院，当之无愧成为高净值人士心目中的白月光，在终改置业市场给出一个响亮的答案。

3月，随着安居|雪浪|龙湖·云山院发布无锡湖山墅居白皮书，建筑面积约476m²样板院墅实景亮相，加之此次公开的云隐湖山高定服务体系，为湖山生活注入更多尊贵与惊喜。

至此，无锡隐贵翘首以待的湖山理想生活方式，落笔长广溪，在云山院形成“闭环”。

无锡有多少土地，翘首一席湖山墅

在无锡，具备低密墅区基因的天然土地少之又少，而自然资源是拉开别墅品质差异化的重要因素之一。

在无锡约4627平方公里土地上，核芯主城兼具生态的地段，仅有惠山、太湖、蠡湖、长广溪、雪浪山等少数几处，无锡的城市发展，也围绕这些天赋生态，由蠡湖大道贯穿而下形成一条伟大的城市中轴画卷。

回顾无锡别墅发展脉络，不难发现：城市繁华更迭从未停止，但对湖山的热爱传承千年。尤其是兼具鼎豪墅居基因的主城湖山资源，引得历代隐贵人物竞相入主。

近现代风起云涌的民族工商业浪潮，造就一批无锡名门望族，以四大家族为代表的富商巨贾，将对湖山的偏爱私藏为园，兴建了梅园、蠡园及锦园等私家园林，皆依湖而兴。

上世纪90年代，威尼斯庄园开启了长广溪倚湖筑墅的进程。此后太湖世家、宝界山庄、长广溪庄园等相继涌现，高知聚居，为长广溪贴上低密豪宅区的标签，也基本为蠡湖及长广溪墅居1.0时代的土地开发画上句点。

时至当下，长广溪墅区已断供十余年，住宅规划用地屈指可数，兼具主城核芯区优势配套与湖山资源的纯低密住区，在市场上几乎很难再看到。

无锡湖居稀缺，主城墅居更加难得，所以造成一线湖岸纯墅的产品持续断供，长广溪始终是必然选项。

2016年后，一线湖岸纯墅的产品似乎早已成为奢望，无锡隐贵的终极居住理想在这段时间始终成为将就，或将就城市高低配，或将就远郊一席墅居业态。

而今，长广溪湖山墅2.0时代终于揭开帷幕。

蠡湖沿长广溪南下，至雪浪山的稀贵地脉里，根据最新控规可以了解到，版块内几无新增住宅或商住混合用地，仅有千年文脉福祉孕育的许舍板块，尚有低密土地。但开发周期未可知。而一席云山院，就成为当下难得的一线湖山墅作品。

环顾整个太湖新城板块，云山院也是【孤品级】的存在，项目容积率仅1.2，约134项精装人性化细节融入生活，精选近二十项国际一二线品牌，可以说产品非常诚意了。

此外，项目不仅坐拥天然湖山生态，更有高等院校、科研院所围合的高知圈层，豪宅基因一脉相承，高端居住氛围将更加纯粹。

因此，对于无锡城市隐贵，云山院当属难以替代的改善墅居。

无锡有多少鼎级资源，拱卫长广溪“绝唱”

深研无锡资源的发展脉络，可以看到，在【蠡湖大道-长广溪】的城市中轴上，有比邻主城经开核芯区的国际化生活配套，荟萃海岸城、万象城、山姆会员商店、大悦城、融创茂等地标资源；同时具区路、山水东路（环湖路）、蠡湖大道链接全城，直连滨湖-苏州高新区的太湖通道已进入规划招标环节，区域板块的量级显著提升。

自然资源更是天赋臻藏。长广溪国家湿地公园、国家3A级雪浪山景区、鼋头渚、蠡湖国家公园等18处开放式公园景区，天然湖山生态围合之地。

对全无锡引心为傲的湖山、人文资源不妥协的占有，将主城核芯资源与优势自然资源充分融合，枕湖观山，大隐于市，显贵堂前，让千年风雅与湖山共隐，造就云山院成为2024无锡藏品级院墅之一。

超越市场期待 致敬湖山隐贵

拥有一线湖山，是云山院的外在条件，如何能让社区成为自然的一部分，在产品打造上的不妥协，才是真正地致敬城市鼎级资源和隐贵世家。

云山院的总图规划方案，历经约十几轮轮反复推敲，以建设中的约1.5万方水晶湖为中心，打造游湖-观湖-临湖的三重场景，达到外在资源与墅居的极优解，使得生活与湖山互为风景。所谓大隐于市、枕湖观山的世族生活场景，终于在无锡得到诠释。

尤其是产品上，从引水入园的园林营造，到“方五斜七”美学手法的宋徽宗赵佶瘦金书法风骨立面，再到空间尺度上的匠心独运，云山院一亮相便引起业内风潮，并通过约476m²样板房实景空间，特创的双庭院设计+约5.7米挑高地下室，展现藏品级院墅产品的不妥协。

样板装修示意图

臻选奢石名木，源取自然的臻藏

大自然是宝库，诞生让人惊艳的奇石名木。云山院以百里挑一的用心，臻选奢石、名木镌刻东方美学，营造东方雅奢意蕴的时代之境。

全冠移栽造型松、斜飘造型迎客乌桕、精品榉树等，以自然元素描摹东方意境；将造价不菲的奢石，如巴西宇宙黑奢石、印度白雪公主透光玉石、巴西星空银河奢石等，匠心工艺雕琢，让业主归家落客都能目之所及，皆是低调不失奢华的高奢质感。

示意图

院子是灵魂，数量和大小很重要

建筑面积约476m²样板，庭院面积达约180m²。这里是属于自己和家人更加私密的空间，孩子可以在院子里放肆地奔跑，嬉笑打闹，追逐小狗，不必担心人多嘈杂，父母也有地方莳花弄草，满足自己的心意“独家定制”。

样板装修示意图

双庭院设计，彰显隐奢格调

独创的双庭院设计，赋予云山院双重院落的一方天地里。地下室的层高足有约5.7米，空间可塑性强，棋牌室、琴房、休闲区等功能随心打造。

精心设计的南向下沉式庭院，大大满足对地下空间的采光需求，同时还多了庭院使用空间，为生活注入更多美好情景。

样板装修示意图

样板装修示意图

客厅是家庭主场，不容轻待

LDKG设计理念，餐客一体、双厅联动、动静分区的设计空间，让这样一个家庭的主要使用场景尽显奢阔，约7.6米方厅仿佛IMAX巨幕，透过270°全景落地窗，直面阳光清风，一览自然水院、滨湖公园、水晶湖景，每一次侧目都是惊鸿的风景画，此等意境，只可身临其境。

样板装修示意图

从建筑规划、园林到空间设计，种种细节，对建筑、景观精研，加之标配国际一线精装及约134项隐贵细节的考究，云山院将墅居进行全维度价值重塑，无一不是以鼎豪的标准打造。每一项投入，看到的不只是用心，更看到了项目对高端改善需求的洞察与思考，以不妥协的“孤品级”产品，极致契合塔尖湖山理想墅居。

【长广溪-蠡湖大道】城市中轴的孤品级院墅

也成为无锡2024当之无愧的藏品级院墅力作

仅284席的云山院，目前验资已启动，臻席登记