3月26日晚间，禹洲集团（01628.HK）发布2023年业绩报告。根据报告，禹洲实现总收入达人民币214.77亿元，总交付收入（含子公司、合营公司及联营公司）454.40亿元人民币；约60个项目批次顺利交付，累计交付近30,000套，交付批次完成率100%；土地储备总可供销售建筑面积约1,191万平方米，满足未来两至三年的发展需求；禹洲商业主动进行自我变革和升级，致力于为城市生活提供贴心、优越的消费购物体验。

“保交付”兑现近30,000套 土储满足可持续发展

2023年，在交付方面，禹洲集团在北京、合肥、杭州、重庆、青岛、苏州、扬州、唐山、佛山等超26座城市，完成总计约60个项目批次，近3万套住宅物业的美好交付，其中在已交付的项目中，交付批次完成率100%，30天交付率近80%，其中石家庄禹洲·嘉誉山、扬州禹洲·江山赋、佛山禹洲·朗廷湾等多个项目交付满意度创历史新高。

一直以来，禹洲集团都在积极协调各方资源，克服重重困难，优先确保项目顺利竣工交付，持续多维度提升交付能力，体系化保障理想归家，坚定兑现对业主的承诺。截止报告期末，2023年，禹洲集团总收入达人民币214.77亿元，总交付收入（含子公司、合营公司及联营公司）约人民币454.40亿元。

作为房企的粮仓，截至2023年12月31日，集团的土地储备总可供销售建筑面积约1,191万平方米，163个项目，分布于六大都市圈共38个城市，平均楼面成本约为每平方米人民币6,221元，满足集团未来两至三年的发展需求。

数字化营销赋能获客途径 敏锐把握市场机遇

从营销方面来看，面对房地产市场充满变化、行业内部分化加剧的发展环境，禹洲集团顺应市场发展，敏锐捕捉房地产市场动向，及时把握“小阳春”时机，为全年销售垫定了良好基础；同时，积极研判市场新颁发的利好政策，坚持实施“一盘一策”的精准销售策略，灵活应对，积极应变。

与此同时，结合“小而美”的经营理念，禹洲积极拥抱市场与客群消费习惯的变化，启动了“禹洲新势力计划”，不断摸索通过微信、微博及抖音短视频平台，积极拓宽数字化营销获客途径，合理把控营销节奏，重新思考“品牌+效益”的销售达成路径，持续助力集团的销售目标达成。

焕新升级全业态购物新方式 商业多元玩法创新触达

2023年，禹洲商业秉持着开拓创新、稳步发展的理念，从场景升级、营销活动到运营服务等多元化角度出发，多措并举，积极采取差异化打法，主动进行自我变革和升级，致力于为城市生活提供贴心、优越的消费购物体验。数据显示，禹洲商业有“禹悦”品牌购物中心和“禹洲广场”品牌写字楼和商业街三条产品线，目前拥有已开业项目32个及筹备期项目9个，共41个项目，打造商业面积超174万平方米，合作品牌超1,000个、战略联盟品牌约1,600个。

值得一提的是，禹洲商业还对原有的两个项目合肥禹悦汇、上海浦东禹悦汇进行了升级改造。在“存量时代”，禹洲商业围绕“稳收入、强运营、重体验”的战略目标，在合肥禹悦汇新引进多家高能品牌入，活力唤醒地区消费新热潮；而上海浦东禹悦汇则旧貌换新颜，引入新锐品牌，更新升级商业场景，打造全新的沉浸商业空间，创造质量消费场景力。

此外，在数字化创新方面，禹洲商业还突破场域限制，塑造直播间场景，以积极创新的姿态开启全业态直播间线上购物新方式和数字化营销矩阵，解锁云上线下融合新玩法，积极打造抖音运营新势力。

报告显示，得益于禹洲商业运营能力的创新提升，禹洲集团2023年投资物业租金收入逆势同比增长5.54%。这些业务都展现出了禹洲商业的市场竞争力和持续创新能力，稳健发展和持续创新都在为公司的整体业绩提供有力的支撑。

持续升级产品体系 演绎“极致产品力”美学生活

在绿色低碳环保方面，禹洲集团始终坚持绿色低碳环保的核心发展理念，以“匠心”打造绿色精品项目，秉持“节能环保，建设绿色家园”的理念开发项目，力求构筑人与自然和谐共处的生态小区。

截至2023年末，禹洲集团旗下共有145个项目、超2,100万平方米物业达到绿色建筑标准，其中约555万平方米物业更是达到绿色建筑二星级及以上级别的国内或国际标准。

根据业绩报告，禹洲还在原有的“雍”、“朗”、“嘉”三大住宅产品系的基础上做好传承和发展，不断加强产品力的打造与提升，围绕“极致产品力”，更新迭代设计管理规程，持续升级“禹立方·温度空间”产品体系，秉持“以人为本”的产品核心理念，以项目为纲，聚焦管理精细化，保障项目落地效果及质量。

禹洲集团控股有限公司董事局主席郭英兰女士表示：“面对行业前所未有的巨大深刻变革，禹洲集团深知其中的挑战和艰难，30年的奋斗历程塑造了禹洲坚韧的根基，路途的风雨波折铸就了顽强拼搏、永不言弃的坚强意志，创业维艰、守业不易的意识已深深刻入了禹洲的文化基因里。禹洲集团将回归创业的初心，不断突破固有理念、勇于尝试创新举措，积极进行自我变革，坚定勇气攻坚克难，力求自保的同时把握机遇，把战略落实到结果和目标上，为禹洲集团下一个30年继续拼搏奋斗、砥节砺行”。