乐居新媒体合肥 近日，国家统计局发布2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

安徽列入统计的3个城市数据：

从新建商品住宅销售价格来看，合肥市环比下降0.3%，同比下降1.2%；蚌埠市环比下降0.7%、同比下降2.3%；安庆市环比下降0.6%、同比下降3.2%。

从二手住宅销售价格来看，合肥市环比下降0.6%，同比下降5.9%；蚌埠市环比下降0.9%、同比下降4.7%；安庆市环比下降0.8%、同比下降3.3%。

具体到合肥：

新房方面，合肥市环比下降0.3%，同比下降1.2%，延续了2024年1月的颓势，在2月份呈现下降的趋势，从去年11月至今，已经连续下降4个月。

二手房方面，合肥市环比下降0.6%，同比下降5.9%，连跌11个月，但是降幅仅有0.6%，相比前三个月，跌幅下降，在一定程度说明合肥二手房市场正在转好。

合肥楼市回温

当然，3月份发布的是2月住宅销售价格变动情况，受新年等多种因素的影响，楼市数据并不具有代表性。但是进入3月，从合肥楼市热度来看，转好迹象明显。

合肥多家楼盘抢跑，正式开启了金三银四的小阳春市场。

3月14日，包河区BH202312号地块案名公布——保利海上臻悦！据爆料，保利海上臻悦与珺悦和肥西琅悦一样同为悦系，规划有大高、小高和洋房，面积112-180平米。

置地在中央公园打造的纯新盘——瑰丽公馆，产品上对标杭州的凤起钱潮，2栋大平层，户型280㎡、200㎡、210㎡；5栋小高层，户型143㎡和192㎡；8栋洋房，户型179㎡、200㎡、245㎡。

同样是置地，在卫岗打造的珺玺项目，户型199㎡起步，最大345㎡，直接刷新了主城区的面积段纪录。

而最近比较火的就是滨湖地王高速壹品，起步180㎡，最大户型585㎡，参考周边九庐4万+/㎡的价格，合肥将会出现2000万+以上新房。

此外，还有纯新盘加速入市，3月21日，瑶海区纯新盘伟星长城·御澜道1幢、2幢启动登记，共134套房源。

华润望云，今天一天就卖了10几套。

如中国铁建花语江南，现场排队接待，人气非常高，改善产品的吸引力可见一斑。

招商四季臻邸，同样也是持续火爆。

龙湖璟云上府也是如此，即便是大中午，也阻挡不住购房者的热情。

庐阳区万科璞拾隐翠，延续摇号红盘热度，备受高端改善客群青睐。

二手房周成交逼近2000套

与新房市场相似，合肥二手房市场也呈现出明显的活跃迹象。合肥市各大二手房中介也反馈，周末预约看房的人数明显增加，成交量也大幅上涨。

据近22周合肥二手房成交数据来看，近两周的成交上升趋势非常明显，数据达到了最近成交峰值，周成交直逼2000套。

成交增长明显，相应的带看量也在提高，近6个月的趋势图很明显看出这两周的看房的人数激增，和之前带看量最高的43周相比，近两周的上涨率超过了25%。

小阳春到来的原因

小阳春到来的原因受多方面影响。首先，今年春节后两周是连续的降温雨雪天气，让人们出门看房不方便，导致买房延后。从3月份开始，气温逐渐回升，使购房者的购房热情重新被激发。

第二、市场调控政策的松动和贷款利率的降低为购房提供了更有利的环境，刺激了购房者的购房意愿。

近期利率下调减轻购房负担，促进市场活跃度。根据最新发布的贷款市场报价利率（LPR），合肥在2月20日进行了一次性大幅度降息，5年期以上LPR下调了25个基点至3.95%。

结语

就目前市场的反应来说，楼市信心持续提升，开发商们纷纷开始了新动作，证明市场对合肥楼市预期的不断向好。