售楼部排队买房,二手房成交爆单,合肥楼市小阳春持续

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.3w阅读 2024-03-22 15:17

 乐居新媒体合肥 近日,国家统计局发布2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,2月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

安徽列入统计的3个城市数据:

从新建商品住宅销售价格来看,合肥市环比下降0.3%,同比下降1.2%;蚌埠市环比下降0.7%、同比下降2.3%;安庆市环比下降0.6%、同比下降3.2%。

从二手住宅销售价格来看,合肥市环比下降0.6%,同比下降5.9%;蚌埠市环比下降0.9%、同比下降4.7%;安庆市环比下降0.8%、同比下降3.3%。

具体到合肥:

新房方面,合肥市环比下降0.3%,同比下降1.2%,延续了2024年1月的颓势,在2月份呈现下降的趋势,从去年11月至今,已经连续下降4个月。

二手房方面,合肥市环比下降0.6%,同比下降5.9%,连跌11个月,但是降幅仅有0.6%,相比前三个月,跌幅下降,在一定程度说明合肥二手房市场正在转好。

合肥楼市回温

当然,3月份发布的是2月住宅销售价格变动情况,受新年等多种因素的影响,楼市数据并不具有代表性。但是进入3月,从合肥楼市热度来看,转好迹象明显。

合肥多家楼盘抢跑,正式开启了金三银四的小阳春市场。

3月14日,包河区BH202312号地块案名公布——保利海上臻悦!据爆料,保利海上臻悦与珺悦和肥西琅悦一样同为悦系,规划有大高、小高和洋房,面积112-180平米。

置地在中央公园打造的纯新盘——瑰丽公馆,产品上对标杭州的凤起钱潮,2栋大平层,户型280㎡、200㎡、210㎡;5栋小高层,户型143㎡和192㎡;8栋洋房,户型179㎡、200㎡、245㎡。

同样是置地,在卫岗打造的珺玺项目,户型199㎡起步,最大345㎡,直接刷新了主城区的面积段纪录。

而最近比较火的就是滨湖地王高速壹品,起步180㎡,最大户型585㎡,参考周边九庐4万+/㎡的价格,合肥将会出现2000万+以上新房。

此外,还有纯新盘加速入市,3月21日,瑶海区纯新盘伟星长城·御澜道1幢、2幢启动登记,共134套房源。

华润望云,今天一天就卖了10几套。

如中国铁建花语江南,现场排队接待,人气非常高,改善产品的吸引力可见一斑。

招商四季臻邸,同样也是持续火爆。

龙湖璟云上府也是如此,即便是大中午,也阻挡不住购房者的热情。

庐阳区万科璞拾隐翠,延续摇号红盘热度,备受高端改善客群青睐。

二手房周成交逼近2000套

与新房市场相似,合肥二手房市场也呈现出明显的活跃迹象。合肥市各大二手房中介也反馈,周末预约看房的人数明显增加,成交量也大幅上涨。

据近22周合肥二手房成交数据来看,近两周的成交上升趋势非常明显,数据达到了最近成交峰值,周成交直逼2000套。

成交增长明显,相应的带看量也在提高,近6个月的趋势图很明显看出这两周的看房的人数激增,和之前带看量最高的43周相比,近两周的上涨率超过了25%。

小阳春到来的原因

小阳春到来的原因受多方面影响。首先,今年春节后两周是连续的降温雨雪天气,让人们出门看房不方便,导致买房延后。从3月份开始,气温逐渐回升,使购房者的购房热情重新被激发。

第二、市场调控政策的松动和贷款利率的降低为购房提供了更有利的环境,刺激了购房者的购房意愿。

近期利率下调减轻购房负担,促进市场活跃度。根据最新发布的贷款市场报价利率(LPR),合肥在2月20日进行了一次性大幅度降息,5年期以上LPR下调了25个基点至3.95%。

结语

就目前市场的反应来说,楼市信心持续提升,开发商们纷纷开始了新动作,证明市场对合肥楼市预期的不断向好。

来源:乐居新媒体

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