上周末上海楼市爆了!二手房单日863套 两新盘认筹率300%+

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.7w阅读 2024-03-11 13:31
上周末的上海楼市有点小疯。
3月9日(周六),二手房成交863套,近半年单日新高。3月10日(周日),二手房成交717套。而上一个周末数据分别是676套、666套,年后工作日的每天成交在500套左右,比年前增加几十套。
虽然说光看两天数据并不足以说明市场回暖,但这是一个信号,去年二手房市场也是从3月开始成交上涨,持续4个月。
聚财君咨询了下一些中介朋友,给出的回复是,最近二手房成交上升一方面是年前政策开始奏效,政策有滞后性,不管是房贷还是普宅标准,都对下家利好,节省了很多购房成本。另一方面是上家真的愿意让价了,幅度在5%-10%。
新房市场,和二手房有点区别。周末有媒体报道的上海部分楼盘认筹率超300%的新闻,其实所谓的部分=两个,都在徐汇滨江。
一个是保利滨江天珺,认筹率340%。另一个是汇元玺,认筹率485%。这两个盘只是个案,有特殊性,他们推盘数量少,一个20套、一个48套。
上周末还有几个楼盘开启了认筹,中环金茂府认筹第一天210 组,中环置地中心第一天120 组,理想之地第一天270 组,从数据看这三个都不错,但更多的楼盘没公布结果,只有看最终的摇号情况了。
新房近期的整体表现仍然是分化很明显,外环外除了少数几个板块,大多数很艰难。
总的来说,上海二手房市场正在以价换量,成交量一旦持续上升,那就说明价格底部已经确认。新房市场因无法采取相同方法,只能继续等待。
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来源:乐居新媒体

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