春光作序，万物和鸣，为进一步释放住房消费需求，搭建买房交流平台，2024重庆春季房地产暨家居展示交易会（“2024重庆春交会”）将于3月7日至3月10日在观音桥步行街举行，而同步的线上展会将持续到3月31日。

据了解，现场设置了42个展位，分为商品房、二手房、租赁住房、住房金融咨询服务、家居家电家装五大展区。此次展会共吸引了64家参展企业和机构，此外，还有建融家园和嘉寓两家住房租赁企业，以及13家银行、市住房公积金中心、市住建投公司等金融机构的参与。

选择面广 153个楼盘集中亮相

据了解，本次展会现场展示了中心城区153个商品房项目，其中包括龙湖、万科、香港置地等知名房地产企业，以及到家了、恩居、中环、链家、大泽等房地产中介机构，提供了660万平方米的可交易商品房面积。

基本囊括了重庆中心城区绝大部分优质楼盘，涵盖高层、洋房、别墅、商业商务用房等各类物业形态。其中，商品住房面积达到289万平方米，非住宅面积371万平方米。参展中介机构和租赁企业还提供了近10万套二手房源和1.8万余套租赁住房房源供选择，充分满足了不同的购房需求。

9成参展项目释放优惠政策

根据重庆历届房交会惯例，房交会期间，政府出台税收优惠政策、各大开发商拿出最大优惠力度促销往往成为房交会的标志性动作。对于计划今年置业的购房者，房交会期间是一个理想的买入时机。

为了让购房者能够享受到实实在在的优惠，2024重庆春交会从政策优惠、项目优惠、联动促销优惠等多方面推出了让利措施。

据统计，超9成的参展商品房项目推出了限时优惠、一口价、房交会专属折扣等形式多样的购房优惠措施。

值得一提的是，本次春交会还组织了13家房地产企业和8家中介机构开展“换新购”活动。参与“换新购”购房的市民可以享受“优先卖”二手住房、延长认购期、退押金“放心买”商品住房等权益，以更好地支持“以小换大”、“以旧换新”等改善性住房需求，促进一二手房联动交易良性循环。

春交会是今年最佳买房时机吗？

有房地产业内人士表示，在上述系列购房优惠措施及近期央行的降息政策的利好叠加下，加之重庆一直以来房价处于低洼的潜力，以及宽松的购房政策，或将刺激到这一波的楼市小阳春。

的确，作为西部的中心城市，重庆房价水平在全国所有城市中仅排名第40多位，远低于其城市定位和国际化大都市的预期。这种背离现象不仅揭示出重庆房价的巨大潜力和上升空间，同时也预示着市场未来可能出现的回归正常趋势。

此外，重庆购房政策采取“认房不认贷”的原则，大大降低了购房门槛。此外，最低首付比例仅为两成，使得更多有购房需求的人能够顺利进入市场。

值得一提的是，重庆针对外地三无人员和高端住宅的房产税政策也在今年1月做出了较大的调整。根据新政策，高端住宅的房产税免征面积扩大到180平米，意味着拥有大面积高端住宅的业主将能够享受到更多的税收优惠。同时，外地购房者在重庆购买首套房也不再征收房产税，这一调整无疑将进一步刺激外地购房者的购房热情。

随着购房政策的不断放宽和房产税政策的调整，重庆的房地产市场有望逐渐回归正常。

未来，随着城市经济的持续发展和人口的不断增长，重庆的房价也有望逐步攀升，进一步释放出其巨大的市场潜力。对于有意在重庆购房的人来说，这无疑是一个难得的机遇。

总的来说，重庆房价低、购房政策宽松以及房产税政策的调整，都使得这座城市在房地产市场上具有极高的吸引力和潜力，重庆的房地产市场有望迎来更加繁荣和活跃的时期。