1年备案220套房，尚泽明珠中心瑞园整体去化70.51%｜直击热盘网签⑧
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乐居新媒体
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2024-02-22 15:47
乐居新媒体合肥 哪些是好口碑的真红盘？哪些是人为的“假热销”？数据无言，却是最有力的印证，一些原本被寄予厚望的楼盘，却交上了一份低于预期的答卷。乐居新媒体推出特别策划【直击热盘网签】，通过周期性的网签数据，辨别楼盘的热销真假。
明珠广场大改造，新地块加推一年热卖7成，今天带大家看看尚泽明珠中心项目。
据合肥市住房保障和房产管理局官网数据显示，尚泽明珠中心瑞园从2023年1月起总共完成2次登记，累计推出房源为312套房源，截止至2024年2月22日备案（含签约）220套，整体去化率70.51%。
尚泽明珠中心位于经开区繁华大道以北、莲花路以西，西侧紧邻明珠广场和正大广场，各项生活配套齐全。
项目分为南、北地块。北侧住宅组团案名为瑞园，为尚泽高端园系，竞品质满分项目。装修交付，规划2栋23F高层+2栋17F小高层，共312套房源，目前这些房源已经全部推出。
值得注意的是，尚泽明珠中心地理位置十分优越。周边聚集“四横四纵三高双线”无论自驾、搭地铁，还是远行，都十分方便。
此外，一路之隔就是百乐门、正大广场、欧洲风情街，稍远一点即可抵达银泰城、万象城、天鹅湖万达等。
不过尚泽近年发展中心都在肥东，在市区多年未拿地，周边尚泽开发楼盘的品质和物业都比较一般，所以拿地以后不少周边业主和意向购房者叹息非品牌房企拿地。
另外地块不够方正，较为狭长。还有繁华大道车流量大，大货车较多，后期南地块有一定噪音和灰尘影响，不过正常都会把商业规划在南侧，隔开住宅区；
一年4次出质股权
对于尚泽的品牌，合肥人更熟悉应该是尚泽大都会、百乐门等商业，住宅一直偏向刚需产品，例如此前开发的尚泽•琪瑞东郡、沁园等项目。
图源：尚泽集团官网
不过2022年尚泽一改往日风格，开始大肆扩张。不仅连续拿下肥东、庐江地块后，还以满分竞品质拿下合肥市经开区JK202204号地块，打造尚泽·明珠中心项目。
在目前这样的市场下，民企还能够不断拿地，其实力还是相当可以。
要知道相比品牌房企，本土民营企业经常遇到的难题就是资金问题，因此很多未上市的企业会通过股权质押来换取资金。
据天眼查消息，安徽尚泽投资集团有限公司投资的安徽肥东农村商业银行股份有限公司的部分股权就处于出质状态。
一般来说股权质押是一个中性名词。必如公司在需要现金时，可向银行用股票质押贷款，用贷来的款完成项目，但是从另一方面来看，这也体现出公司的现金流不足，短期内需要资金经行项目经营以及投资。
来源：乐居新媒体
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