文/乐居财经 徐酒眠

龙年开工的第二天，雨水，星期一，股市开盘日。春风化雨，润泽万物，但似乎把物业资本市场遗漏了，当日收盘又绿跌了一片。

据乐居财经《物业K线》统计，截至2024年2月19日收盘，“A+H”股62家上市物企股票处在正常交易状态，其中33只收跌，跌幅0.16%～12.66%不等；而收涨的仅有14只，第一服务控股涨幅最大，约为9.57%。

重塑资本市场信心，提振股价与市值，仍是上市物企们的重要课题之一。

不过对于证券代码后面还烙着灰色“停牌”字样的鑫苑服务（01895.HK）、力高健康生活（02370.HK），以及佳源服务（01153.HK）而言，当务之急是要先实现复牌、尽快复牌。

一方面，停牌时间过长会消磨市场的信任；另一方面，若是超过交易所的停牌时限，也将面临强制摘牌。

根据上市规则，港交所可取消任何连续18个月暂停买卖证券的上市地位。就这一点来看，留给上述3家物企的时间都不多了。从各自在联交所暂停买卖的时间算起，鑫苑服务的停牌期已经超过15个月，力高健康生活、佳源服务的停牌时间也已有近11个月。

要想复牌，3家物企刊出拖欠的相关财报是关键点之一。解决这个问题，则又需要它们理清与各自关联地产的钱款。

回到事情的起点，鑫苑服务停牌的导火索，是其一笔4.02亿的定期存款被关联地产方违规质押以进行贷款融资。过去一年多，为达成复牌指引所列的条件，鑫苑服务做过很多努力，包括向香港国际仲裁中心提交针对控股股东鑫苑置业的仲裁、与鑫苑集团达成以资抵债协议等。

2月15日，鑫苑服务披露了有关复牌进展的更新情况。根据复牌指引，其尚未全面达成列出的所有条件，还将继续暂停买卖。

从公告来看，鑫苑服务还需要扩大独立调查的范围回复港交所提出的若干事项、协助核数师完成并刊发2022年年度业绩、物色任命女性候选人。

另一边的力高健康生活，去年3月份的财报季失约。之后的内幕消息披露，原因还是受关联地产力高集团债务影响，造成其若干银行及其他借款交叉违约的同时，其潜在收购若干公司所支付的可退还定金、关联应收款等也需要进行可收回性评估。

根据复牌指引，力高健康生活需要刊发上市规则规定的所有未刊发财务业绩，并说明任何审核修订；对审核问题进行适当独立法务调查、评估彼等对公司业务运营及财务状况的影响、公布调查结果并采取适当的补救措施；进行独立内部监控检讨，并证明公司已制定充足内部监控及程序以履行上市规则项下的责任；证明公司遵守上市规则第13.24条；向市场提供所有重大资料，以便股东及公司投资者评估公司状况。

去年6月底，力高健康生活前任核数师罗兵咸永道会计师事务所递交辞呈，永拓富信会计师事务所有限公司接手了相关工作，但拖欠的相关财报至今仍一份未刊出。

春节之前，1月31日，力高健康生活披露了独立问询的主要调查结果，但2022年度、2023年中期财报何时能够刊出，依然是个未知数。

佳源服务倒是给出了补交2022年度及2023年中期业绩报告的时间——今年一季度，但也不能排除还会再宣布延期的可能。

按照去年10月底的公告，其预计2023年中期业绩公告将延迟至大约2024年2月下旬公布，这个节点已近在眼前了。

值得一提的是，这份公告还披露，佳源服务、评估师和核数师尚在进行应收款项可回收性的评估工作，涉及佳源集团旗下的154家项目公司。

由于佳源国际被颁布清盘令，尽管已提出上诉，但部分项目公司被有关政府监管部门监管或管理人员离职，暂时无法及时提供评估预计信用损失率所需的相关资料。因此，完成评估工作需要更多时间。

眼下又是一轮财报季，按照先例来看，隐秘的利益输送、应收款之压……是否还会有物企交不出成绩单，被困入停牌之中呢？