古城洋房再上新！保利姑苏臻悦取证，均价4.6万/㎡
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乐居新媒体
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2024-02-01 16:19
乐居新媒体苏州 2月1日，保利姑苏臻悦首批房源领取预售证，预售房源108套，分别位于8幢、11幢、2幢、9幢。
本批次房源建面约120.37-179.47㎡。备案均价约46174元/㎡，房源备案单价约36882-52951元/㎡，备案总价444-950万。
首批房源各主力户型数量及价格：
约120㎡户型，4套，为3房2厅2卫，总价444-451万。
约143㎡户型，60套，为4房2厅2卫，总价567-663万。
约160㎡户型，26套，为4房2厅3卫，总价723-839万。
约180㎡户型，19套，为4房2厅3卫，总价820-950万。
约143㎡户型，南向三开间朝南，LDKB设计，主卧套房。
约160㎡户型，拥有独立电梯厅，南向四开间朝南，开阔大横厅，双套房设计。
约180㎡户型，四开间朝南，LDKB设计，大方厅，独立家政间，宽境大阳台，双套房设计。
保利姑苏臻悦，容积率1.6，规划6-10F纯洋房 16F小高层的产品形态，打造建筑面积约143-180㎡古城低密洋房，仅276套。
户型分布图
项目效果图
项目位于古城核心位置，距离苏州市政府仅1公里，坐享全套市政便民配套。此外，留园、西园寺、寒山寺等著名景点也都在项目1公里范围左右。
项目位置图
2023年8月6日，项目所在的苏地2023-WG-36号地块最终经过28轮报价被保利发展竞得，成交总价为121521万元，成交楼面价约27562元/㎡，溢价率12.5%。
一房一价表如下：
来源：乐居新媒体
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