政策利好重磅出台！市场压仓已久的雄厚购买力接下来将从根本上振奋楼市。

政策周期，先于楼市周期，此刻正是聪明买家久候多时的——窗口期，这个时间段极其可贵，分秒必争！并且必须瞄准优质标的！

中心区置业，白鹅潭是绕不开的热点，

这片中心区热土，利好不断！1月24日上午， 广州市人民政府新闻办公室在广州粤剧院召开“广州过年 花城看花”——“年味最广州”2024春节活动整体安排发布会，正式官宣：春节烟花汇演将于今年2月10日（大年初一）在白鹅潭江岸隆重呈现，再现烟花盛景。

而由广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心“三馆合一”的白鹅潭大湾区艺术中心也传来即将竣工消息，为实现2024年对外顺利开放，日前白鹅潭大道（上涌直街-下市涌段、凯粤湾段）已开放，周边城市界面与生活环境日新月异。

美好逐步兑现，对于人居地标新世界凯粤湾而言，与文化地标白鹅潭大湾区艺术中心、商业地标万象太古组成“地标共同体”，江岸生活变得更加丰富多彩。项目更是在区域利好不断的情况下，以地段增值价值、配套成熟价值、社区情感价值，展现了白鹅潭第一圈层品质生活样板的风采。而这三大契合当下置业趋势的核心价值，也正是新政之下，寻找优质标的、中心区置业需要考量的重要评判标准。

聚焦白鹅潭第一圈层，人居地标占位头排

核心地段永远是物业价值的基本盘，当下和未来，随着城市深化发展，优质健康的城市资源越流动越趋于集中，置业“中心化”毋庸置疑。白鹅潭核心江岸拥有优越的地段天赋，还有城市级重磅资源的持续加成，频频上榜城市级头条：47万㎡的商业扩容规模，以及万象、太古、COCO Park、山姆4大商业名片，冠绝广州5大顶级商圈，加上12年来广州再度重磅启动烟花汇演，唯一主场敲定白鹅潭，白鹅潭已成为全广州炙手可热的置业首选地。

崛起中的白鹅潭商圈，正在成为一个时代的目的地。交通全面铺开：白鹅潭大道、如意坊隧道、地铁11/22号线等项目正加速链合。其中，地图上全新亮相的白鹅潭大道为白鹅潭CBD含金量最高的核心地段，沿路皆城市重要节点与标志性工程，其开通，精确界定白鹅潭第一圈层。人居地标新世界凯粤湾，白鹅潭第一圈层首席高品质大盘，与商业地标太古系与万象城、文化地标白鹅潭大湾区艺术中心集成白鹅潭第一圈层地标圈，鼎立江岸头排，领衔广州下一个十年最具生命力的珠江岸线。

广州以珠水云山为贵，人居地标新世界凯粤湾深耕白鹅潭多年，稳稳占据着黄金珠江的头排位置，有着得天独厚的拥江优势：50米江岸距离、270°的观江角度、长达9.6公里的绝美江景视线。在这里，IMAX级环幕江景，不过居家的日常享受，更是今年烟花汇演的头排观赏区。随着白鹅潭持续兑现，窗外天际线灵动跳跃，城市底蕴与新蕴眼前汇聚，如约见证白鹅潭世界商圈璀璨全景。

其中，广东省重点文化工程——约15万㎡白鹅潭大湾区艺术中心预计年内开放，文化巨轮停靠珠江边，将启航广粤文化新程，届时走过文学馆和美术馆的“时光拱廊”，沿着白鹅潭大道即达人居地标凯粤湾120万㎡新生活现场，两大地标连展白鹅潭江岸广粤文化封面，沿岸持续上演国宝展览、有趣有爱的新鲜故事，人文新蕴此间，热涌广粤故事新潮；白鹅潭商业地标太古系、M1级重奢商业万象城亦与新世界凯粤湾同处白鹅潭第一圈层，预计2026年建成开放，未来凯粤湾业主的365天，将环绕世界新潮与广粤烟火，大牌限定、热门爆款、现象级联名就近就能买下。

新世界高品质社区，成熟生活即买即享

值得关注的是，除了关注物业的增值价值，购房者对于成熟生活品质的提升也有了更高的寄望。从城市格局演变与新周期趋势上看，选择比努力更重要，成熟生活比一切从规划开始的生活更具信心和诚意。

对于当下而言，成熟的意义，是生活品质的稳定、生活氛围的稳定，是所见所得的美好，更是菁英人皆向往的美好。新世界凯粤湾之所以被称为市场的“全能王”，是以超前的眼光、更硬核的产品打造能力，以及更温情的社区管理，从“交房子”延伸至“交生活”，作为人居标杆作品，拥有全能的配置，成熟即享。

中心区高质量通勤，出行便捷舒心

从交通来看，目前通过项目风雨连廊即可达地铁五六号线交汇站点，不久白鹅潭还将开通“市级枢纽大站”——1号线、11号线、22号线、28号线四线交汇的“白鹅潭站”，加上连通珠江两岸的如意坊放射线系统工程一、二期工程正有序推进，通过发达智慧的交通路网即可快速到达全城。

家门口省一级名校圈，共育善正学子

对关注教育资源的家长们而言，新世界凯粤湾家门口就有从幼儿园到中学的全龄名校教育配套，华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学（省一级）、广州市第四中学（省一级）和真光中英文附属小学举步可达。长期联动省级艺文机构、K11制造高质量文化与艺术第三课堂，也是众多菁英选择定居新世界凯粤湾的理由之一。

即享江岸都会生活，亦咫尺繁华万象

最值得期待是商业配套，除了目前已有能够覆盖日常生活所需的社区精品商业，在项目3公里范围内，将确定迎来多个商业地标项目入驻。根据政府工作报告透露的最新消息，华润万象城、太古里预计2026年开业，还有COCO Park和山姆等，无论餐饮、购物还是休闲娱乐，顶级商圈的氛围感越来越浓厚。

全能配套是作为区域品质标杆大盘硬件实力的要求，更是新世界中国在片区内的深耕和建设，秉承“予城新蕴”品牌承诺，以长期主义者精神，对居住需求的洞悉和与片区共成长的责任感。可以看到，新世界凯粤湾不仅积极参与了规划、建设白鹅潭大道凯粤湾江岸段、人行立交口袋公园，还踏实推进了多项城更与便民的美善工程。未来，文化、商业地标项目、绿地公园、亲水岸线相融共生，将形成新世界凯粤湾外围生活氛围，历史底蕴与现代时尚交织，商业与文化互融，烟火气与摩登感并蓄，也让社区品质生活再升级。

美善汇聚的社区情感，江岸亲融生活范本

对于房地产行业而言，从“有没有”发展到“好不好”阶段，当基本功能需求满足后，人们会更关注在空间中所感受到的情绪体验和情感价值。生活环境、人居空间的情绪价值也正影响越来越多头部企业的设计迭代。一个社区能够提供的情绪价值不仅包含社区情感，还包括对物业品质、开发企业品牌的信任度等。除了新世界中国强有力的品牌后盾，新世界凯粤湾运营多年的亲融生活主张，也正顺应了新周期下楼市美善健康发展的大潮。

据悉，新世界凯粤湾提炼“美善融亲”四大亲融社群底色，年均组织策划100+场亲融生活节日与活动节目，丰富业主业余、课余生活，新蕴广粤人文。日前，一场以“新愿接龙 万人祈福”为主题的生活盛事，在新世界凯粤湾上演，满满的年节仪式感让业主们甚至周边居民亲身体验到白鹅潭江岸生活的丰富多彩，但这只是新世界凯粤湾亲融社区生活的一个小小剪影。

从设计开始，新世界凯粤湾就致力于打造一个有温度、有共情、有厚度的亲融社区。不仅有满足社区全年龄段休闲、运动、学习需求的多样健身娱乐设施，还针对孩童全面健康发展，打造阅读区和儿童乐园等亲子场所。打破城市生活中的隔阂，让社区中的生活场景既亲融，也热闹，既个性，也美美与共，在真实的生活情景中促进邻里关系升温，让每个人都能于此找到城市生活的归属感与亲切感。

目前这座120万平方米的超级社区，已有7000户广粤高知菁英人群在这里和谐生活，入住即可享受醇熟有爱的亲融生活氛围。新春来临之际，新世界凯粤湾推出了80-143平方米的江岸南向新品，其中，123㎡实用3+1双景观主套三房、133m²江园双景三阳台主套四房，让更多菁英共享不断升阶的白鹅潭江岸生活价值，新品的设计及产品力在市场上也竞争优势。

为助力置业者“新年住新家，即买即享受”的生活焕新需求，新世界凯粤湾限时礼献8重置业礼，加赠全屋家私家电，更多追求美好生活的人将在这座江岸全能品质标杆社区中，稳稳共赴新生活。