70城房价出炉，一二手降幅超1% 附第2周广州楼市周报
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克而瑞广佛
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2024-01-19 09:03
代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
国家统计局公布了2023年12月份 70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二手方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。
其中广州新建商品住宅销售价格环比下降1.0%，二手环比下降1.5%。
与北上深三个一线城市相比，2023年12月份无论是新建商品住宅销售价格还是二手房销售价格，广州的环比降幅都是四个一线城市中最大的。
接着我们再来看看2024年第二周广州楼市表现：
新房供应
第2周商品住宅供应369套，供应面积3.05万㎡，环比下降28%。
市场休整期房企取证积极性进一步下降，仅有4盘新批预售，分别位于白云、增城、花都，其中花都中建·映花悦府（174套）货量最多。
新房成交
第2周商品住宅成交861套，成交面积9.88万㎡，环比上升27%。
区域网签缓慢复苏，番禺、增城、南沙为主力，均依赖集中网签，当周除了奥园恒基学苑一号（77套）、合景·臻尚溋府（22套）大批量集中补录，导致签约量结构性上升之外，其余各盘以零星签约为主。
最新库存
截止至第2周，全市商品住宅存量面积下降至1163.4万㎡，去化周期延长至17.80个月。
下附2024年第二周广州楼市周报
来源：克而瑞广佛
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