代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

2023年以来，佛山楼市政策延续宽松基调，通过认房不认贷、带押过户、降契税、下调房贷利率等维持楼市平稳发展。

在多重利好的刺激之下，佛山楼市仍底部盘涅，走出小阳春后回暖乏力。

克而瑞数据监测显示，2023年佛山商品房面积1125.68万㎡，同比2022年减少18%，成交金额1545.92亿元，降幅同样为18%，位列近五年来的新低。

具体到住宅的话，克而瑞数据监测显示，2023年佛山商品住宅供应503.76万㎡，同比减少19%，成交626.92万㎡，同比减少17%。

值得一提的是，与其他湾区八城相比，佛山年度住宅成交量处于湾区第二，仅次于广州。

从项目类型上来看，2023年佛山的改善项目走出独立行情，其他类型项目的市场表现又会是怎么样的呢？

今天，克而瑞广佛区域正式发布2023年佛山商品房项目销售排行榜，和小编在排行榜中一起寻找答案。

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数据显示，2023年佛山成交金额超30亿的项目有3个，同比2022年增加1个，依次分别为鹏瑞三龙湾壹号广场、保利天汇、ICC碧桂园三龙汇。年度黑马归属于TOP10的万科世纪灯湖瑧府，11月中旬首开入市，仅1.5个月时间挺进年度前十。

在区域上榜数量分布上，数据显示，2023年佛山成交金额TOP30项目依旧是禅南顺三区占主力，其中南海区数量最多，有12个，顺德区与禅城区数量持平，均为9个。

而在2023年佛山成交面积TOP30项目排行上，禅南顺三区上榜的数量不分伯仲，三区均为9个，三水区也有3个项目上榜。

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克而瑞数据监测显示，2023年佛山成交金额TOP30项目揽金规模为522.17亿元，同比去年减少8%

其中TOP3梯队项目揽金规模105.46亿元，同比2022年减少1%；TOP10梯队项目揽金规模249.36亿元，同比2022年减少4%；TOP20梯队项目揽金规模401.39亿元，同比2022年减少7%。

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数据显示，2023年佛山成交金额TOP30项目揽金规模缩减，仅有TOP3梯队项目入围门槛提升，由2022年的26.15亿元提升至2023年30.02亿元，提升幅度为15%。

TOP10梯队项目的入围门槛为18.01亿元，同比去年减少10%；TOP20项目入围门槛为14.29亿元，同比去年基本持平；TOP30项目入围门槛为10.54亿元，同比去年减少13%，是入围门槛降幅最大的梯队。

激流方显真英雄！在这飘摇不定的市场中，2024年佛山的项目榜又会发生什么样的变化呢？敬请关注克而瑞！

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