片区解渴！白云黄边村旧改以超68亿成交！
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居新媒体
5.8w阅读
2024-01-12 16:16
1月12日，白云区鹤龙街黄边村更新改造项目被中建三局、白云城投以总价681,688.29万元拿下。
项目采取全面改造方式，以“合作改造”模式实施改造。
根据规划，项目复建区计算容积率建筑面积55.79万㎡。其中，复建住宅计算容积率建筑面积40.79万㎡（含公建配套）；融资区计算容积率建筑面积29.53万㎡（含公建配套），均为融资住宅用地。
从地理位置上看，黄边村东侧接设计之都核心区和时代玫瑰园，西至106国道，南临江夏村。
其紧邻地铁2号线黄边站，北侧靠近在建中的地铁14号线二期彭边站，出行便利。
另外，黄边村邻近白云新城，位置优越。
这里曾经因为优越的位置、低廉的租金，吸引大量厂房扎堆，化身“黄边工业园区”。
根据基础数据，黄边村土地面积约39公顷，基本都是建设用地，包括旧厂房、村民私宅、集体用地等。
总人口达27007人，其中村户籍人口1025户，共3225人，2020年人均分红25825元。
目前村内大量厂房“人去楼空”，导致村集体收益减少，因此改造也面临着迫切的需求。
今年9月15日，黄边村公示了更新改造项目实施方案。
根据方案，更新改造总建设量为85.32万平方米，村民复建住宅建设量42.87万平米(含公共服务设施配套)，村复建物业建设量12.92万平方米，融资住宅建设量29.53万平方米(含公共服务设施配套)。
目标是打造成现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地。
黄边片区城市更新效果图（最终以官方发布为准）
目前，周边基本没有一手房供应。
二手方面，有时代玫瑰园、云山诗意等成熟小区放盘，报价约在4字头左右（具体以实际为准）。
随着设计之都的建设不断完善，大量就业人口涌入，居住需求旺盛，未来黄边村旧改项目有望解渴片区需求。
来源：乐居新媒体
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
每日网签 | 11月22日广州一手住宅网签0套，环比下降100%
原创
乐居新媒体
11-22
每日网签 | 11月21日广州一手住宅网签277套，环比增加35.78%
原创
乐居新媒体
11-21
每日网签 | 11月18日广州一手住宅网签263套，环比下降28.53%
原创
乐居新媒体
11-18
每日网签 | 11月17日广州一手住宅网签368套，环比增加8.55%
原创
乐居新媒体
11-17
每日网签 | 11月16日广州一手住宅网签339套，环比增加47.39%
原创
乐居新媒体
11-16
最新文章推荐
每日网签 | 11月22日广州一手住宅网签0套，环比下降100%
原创
乐居新媒体
11-22
每日网签 | 11月21日广州一手住宅网签277套，环比增加35.78%
原创
乐居新媒体
11-21
每日网签 | 11月18日广州一手住宅网签263套，环比下降28.53%
原创
乐居新媒体
11-18
每日网签 | 11月17日广州一手住宅网签368套，环比增加8.55%
原创
乐居新媒体
11-17
每日网签 | 11月16日广州一手住宅网签339套，环比增加47.39%
原创
乐居新媒体
11-16
