“欺骗”、“摆烂”，中铁璟和院业主投诉“开发商弄虚作假”
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乐居新媒体
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2024-01-08 15:55
乐居新媒体合肥 近日，一则关于中铁四局消极对待协商的行为的海报在网上流传，并打出了“黑心铁四局”、“取消真石漆，还业主全铝板外立面！”、“欺骗”、“摆烂”的声讨口号。
据悉，业主们发布海报的主要原因是中铁璟和院外立面选材问题与开发商发生了纠纷。
据悉，12月29日，有网友在领导留言板上发表的一篇主题为“开发商弄虚作假”的投诉帖。
据网友爆料，中铁四局在投报的竞品质方案里，曾承诺楼盘“基座以上部分以石材、陶板、金属板、一体板等富有质感、高品质的建筑饰面材料为主”，但业主根据图纸计算发现，该项目“基座以上部分铝板占比不足15%”。
业主表示，该比例远远达不到此前曾承诺的承建标准。于是业主们集体愤怒了，开启了线上线下多线操作。
据爆料，近日业主代表前后两次去往中铁四局公司尝试与相关负责领导就外立面材质问题进行协商，但两次交涉均以无果告终。
网友表示：“标准的虚假宣传”
对此，有网友表示：“标准的虚假宣传，宣传就是铝板石材”
还有网友附和：“兑现120分竞品质，扛起国企的社会责任大旗。”
也有比较理性的网友表示：“如果开发商在拿地时没有报规使用铝板或者宣传全部使用铝板，这些业主都是无理取闹，维权维疯了吧，谁告诉你130分满分竞品质就要用铝板石材的？”
当然，也有网友表示：“公建化不全是铝板与石材。”
对此，乐居新媒体也查询了中铁四局当时拿地的竞品质投报方案内容显示：“住宅基座以上重要部位外立面采用石材、陶板、金属板、一体板等富有质感、高品质的建筑饰面材料”。
通过内容发现，在业主的描述中缺少了“重要部位”一词。
那么，在整个小区规划中哪些是“重要部位”，哪些又不是呢？模糊的定义或许是导致业主与开发商之间的主要矛盾。
中铁璟和院的位置是在迎淮路与泉州路交口，属于距离省府最近的楼盘之一。周边有上海路、紫云路、方兴大道等多条主干道，距离地铁5号线、7号线地铁口比较近。
在产品上，璟和院容积率1.8，均为12到15层小高层，户型也只有153和205平两种，定位于改善。
值得注意的是，据悉，中铁璟和院所有住宅楼南侧均采用磨砂玻璃，且开启角度不大于30度，可透光不透视。
通过示例图，可以看到使用磨砂玻璃后，视野受阻。如果南面玻璃全用磨砂玻璃，基本给人感官有些压抑，长久居住估计心情会不太美丽。
来源：乐居新媒体
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